Аналитик "Фридом Финанс" Валерий Емельянов рассказал, как застройщики пытаются завлечь покупателей и назвал лучшее время для приобретения жилья. Льготная ипотека под 6,5% расшевелила рынок недвижимости. Россияне подали больше 80 тысяч заявок на господдержку по кредиту на покупку жилья.
Емельянов говорит, что рынок недвижимости сейчас ожидает повышение покупательского спроса. А продавцы стали активно разрабатывать антикризисные меры, предлагая скрытые скидки на недвижимость под видом акций и бонусов.
Эксперт уверяет, что в ряде российских регионах можно взять ипотеку под 2-4% (например, в Татарстане и Удмуртии). А если вы покупаете дом на окраине, то можете попасть под критерии сельской местности и получить до 3% субсидии от государства. Тогда застройщик совместно с банком-партнером могут предложить ипотечный кредит под 1%.
Аналитик отмечает, что многие застройщики сейчас объявляют о спецпредложениях и акциях. Они готовы бесплатно предоставить машиноместо, балкон или кладовку, сделать отделку, вводят беспроцентную рассрочку. Это позволяет сэкономить до 10-15%. Емельянов советует пока не соблазняться выгодными предложениями.
Он говорит, что ограничительные меры снимут, а низкие проценты по ипотеке останутся. Ведь еще в 2019 году кредит на жилье под 6% предоставляли лишь льготникам. Сейчас банки готовы на "своих" стройках кредитовать почти бесплатно. Учитывая, что ЦБ жестко держит курс на снижение ключевой ставки, в среднем ипотека продолжит дешеветь. Об этом пишет РГ.
Наталья Васильева
