Верховный суд РФ определил, кто должен нести ответственность за самовольно установленные тамбуры в подъездах многоквартирных домов, рассказала юрист Ирина Сивакова. Жильцы, обустроившие такие тамбуры, могут оказаться на скамье подсудимых. Кроме того, их оштрафуют.
Высокий суд вынес решение после проверки жилищной инспекцией работы одной из управляющих компаний. В ходе проверки выяснилось, что в подъезде были незаконно установлены тамбуры, за которые не проголосовали собственники квартир. По Жилищному кодексу в таких случаях требуется 100% голосов, так как речь идет об уменьшении общедомового имущества.
Управляющая компания получила предписание устранить нарушение, но после обжаловала его. Верховный суд РФ поддержал позицию УК, указав, что ответственность за незаконные перепланировки несут сами жильцы.
В высшей инстанции сослались на статью 29 ЖК РФ, которая обязывает собственников возвращать помещения в первоначальное состояние в случае незаконных изменений. Это означает, что требования о демонтаже тамбуров следует предъявлять к самим жильцам, а не к "управляйке".
Эксперты ранее уже предупредили, что такие нарушения могут обойтись собственникам дорого. Профессор Ольга Староверова из РЭУ им. Г.В. Плеханова ранее заявляла, что штрафы за самовольные перепланировки могут достигать 15 тысяч рублей.
Как уточнил ВС РФ, жильцам, незаконно установившим тамбуры, придется не только демонтировать конструкции, но и быть готовыми к судебным разбирательствам.
