Заметили, что счетчик воды, газа или электричества в квартире начал врать и завышать показания? Менять его самостоятельно без письменного подтверждения от управляющей организации нельзя. Иначе суд признает старые начисления законными, а добиться перерасчета не получится, предупреждает юрист Ирина Сивакова на своем правовом канале (18+).
Почему действовать быстро — плохо
Многие жильцы совершают одну и ту же ошибку. Обнаружили неисправность, вызвали специалиста для внеплановой поверки, получили заключение о поломке и сразу заказали новый прибор. Этот категорически неправильно.
Загвоздка в том, что управляющая организация должна лично убедиться в неисправности. Если собственник самостоятельно демонтирует старый счетчик и поставит новый, он автоматически лишает УК такой возможности.
Перерасчет по ЖКХ: Как вернуть деньги после поверки счетчика — пояснение юриста Отказ в перерасчете после поверки — это незаконно
Реальный пример из суда
Юрист Ирина Сивакова разобрала типичную ситуацию на примере реального дела из Московского городского суда. Женщина обнаружила, что приборы учета воды завышают объем потребления. Она вызвала метролога, который подтвердил поломку. Затем пришел сотрудник управляющей организации, составил акт с текущими показаниями, но никаких отметок о неисправности туда не внес. Жильница этот момент не проконтролировала.
После замены счетчиков она потребовала перерасчета, ссылаясь на заключение эксперта, но получила отказ.
В суде заявили:
- женщина не уведомила УК о выходе приборов из строя письменно;
- заменила их самовольно;
- не доказала, что сообщала о проблеме (в акте проверки про поломку ничего не было).
В итоге плату за воду признали законной.
"Поэтому, заметив неисправность прибора учета, письменно сообщите об этом коммунальной организации — можно через ГИС ЖКХ или по официальному адресу ее электронной почты, чтобы у вас осталось на руках доказательство исполнения своей обязанности", — советует Сивакова.
Только после этого можно вызывать специалиста и менять прибор.
Ранее депутаты внесли в Госдуму поправки: за ошибки в квитанциях ЖКХ перерасчет сделают без суда.
