Второй этап программы "Дальневосточный гектар" стартовал на Колыме 1 октября, а 13 октября на сайте ИА MagadanMedia открылась онлайн-конференция "Дальневосточный гектар: новая жизнь на своей земле". За несколько часов работы онлайн-чата пользователи задали уже три вопроса и получили на них развернутые ответы от специалистов управления Росимущества и Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области. О том, возможно ли подать коллективную заявку, нужно ли платить налоги за гектар, и почему на официальном сайте отображается некорректная информация, рассказали и.о. начальника отдела земельных отношений департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области Любовь Какорина и заместитель руководителя департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области Елена Трубина.
C октября портал надальнийвосток.рф не работает как должен. Участки невозможно сформировать на территории, указанной в статье, а именно "территории субъектов, где они (граждане) зарегистрированы". У сотрудников САТЭК, с которыми я имел телефонный разговор, нет понимания территориальных границ, в которых предоставляются участки. А рядом с уже сформированными участками система не даёт сформировать участок новый. С июля месяца я периодически мониторю состояние карты портала и могу отметить, что разрешенные (неразрешенные закрашены серым цветом) границы постоянно изменяются. Кто и зачем их постоянно меняет, и когда уже, наконец, наступит в этом вопросе ясность? Вернувшись к телефонному разговору с сотрудниками САТЭК, могу отметить, что пояснений дать они не смогли, а лишь сослались на неполадки в системе и на "Москву". Но мы же с вами понимаем, что информатика – наука точная и просто так что-то поменяться само по себе не может. Спасибо.
– Да, в настоящее время имеются проблемы с работой федеральной информационной системы "НаДальнийВосток", заказчиком которой является Минвостокразвития России. Обо всех технических проблемах, связанных с работой данной информационной системы, уполномоченные органы Магаданской области своевременно информируют разработчика, Минвостокразвития и Росреестр. По информации Росреестра, в ближайшее время все технические проблемы будут устранены.
Какие налоги (земельный и т.п. ) будут взиматься с владельца гектара? первые года и после передачи в собственность (аренду).
– Так как земельные участки в соответствии с законом о "дальневосточном гектаре" передаются на 5 лет в безвозмездное пользование, то в течение этого времени земельный налог и арендная плата не взимается. После передаче через 5 лет земельного участка в собственность будет взиматься земельный налог, устанавливаемый в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления. В случае передачи в аренду (через 5 лет), будет взиматься арендная плата, определяемая соответствующим уполномоченным органом.
Возможна ли коллективная заявка от нескольких родственников? Как в данном случае будет распределяться ответственность и каким образом земля будет оформляться в собственность по истечении 5-летнего срока?
– Да, возможна. При этом надо учитывать, что площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, рассчитывается исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина. Договор безвозмездного пользования земельным участком подписывается всеми гражданами, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, или их представителями. Таким образом, пользователи земельного участка несут солидарную ответственность. По истечении 5 лет граждане, оформившие договор на основании коллективной заявки, имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения такого земельного участка в собственность или в аренду граждане, с которыми заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, совместно обращаются в уполномоченный орган.
