С принятием новой редакции Правил благоустройства и содержания территории Магадана, мы очень надеемся, что столица Колымы станет еще чище и красивее. Об этом заявила заместитель руководителя департамента САТЭК мэрии города Магадана, рассказывая корреспонденту ИА MagadanMedia о "канонах чистоты" в обновленной редакции, по которым теперь будет жить город. Управленец, разработавшая новые правила, заострила внимание на причинах, по которым были необходимы обновленные требования к уборке территорий, особенностях правил благоустройства, и кому от них в Магадане будет жить хорошо.
– Ольга Анатольевна, один из главных вопросов, который волнует сегодня магаданцев, зачем же были необходимы новые правила благоустройства города?
– Старые Правила благоустройства были утверждены Магаданской городской Думой в декабре 2006 года. Безусловно, за прошедшие восемь лет существенно изменились положения законодательства, и, в первую очередь, жилищного. Так, обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, содержанию и уборке придомовых территорий перешли от муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий (ЖЭК) к управляющим компаниям, которые являются самостоятельными хозяйствующими субъектами и не подчинены органам местного самоуправления.
В 2011 году были внесены изменения в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а в 2013 году Постановлением Правительства утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, и порядок их оказания и выполнения. Указанным постановлением введено такое понятие, как "придомовая территория", под которой понимается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.
– Какие же основные нововведения предусматривают утвержденные Правила?
– Самое главное, что привнесли новые Правила, это определение границ благоустройства, содержания и уборки прилегающей и придомовой территорий. Такие границы будут определяться путем составления карт-схем, разработанных с учетом фактического использования территории. Эта работа как раз-таки лежит на департаменте САТЭК. А Департамент ЖКХиКИ мэрии в соответствии с этими схемами будет заключать Соглашения по содержанию территории.
Как подчеркнула собеседница, определение этих самых границ при уборке территории стало огромным плюсом как для управляющих компаний, ТСЖ, так и для самих жильцов. Теперь каждый дворник будет знать, какую именно территорию ему убирать применительно к конкретному дому, поэтому все его силы будут направлены на приведение в порядок придомовой территории только своей многоэтажки, что, безусловно, будет стимулировать к наведению порядка еще более тщательно.
– Также определено, какие именно работы необходимо проводить при содержании территории (установлен перечень видов работ и их периодичность), четко прописаны требования к содержанию строительных площадок, а отдельная глава отведена порядку участия собственников зданий и помещений в них, строений, сооружений, включая жилые дома, в благоустройстве, содержании и уборке прилегающих и придомовых территорий. В Правилах прописаны и требования к содержанию территории объектов индивидуального жилищного строительства. Так, теперь собственники таких домов, не обеспечившие надлежащее состояние фасадов жилого дома, заборов и ограждений, ремонт и окраску заборов, вполне могут быть привлечены к административной ответственности, ведь аккуратными и ухоженными в нашем городе должны быть не только многоэтажки, но и частный сектор.
– А кто понесет ответственность за содержание той или иной территории, дома?
– На придомовых территориях многоквартирных домов организация работ по благоустройству, уборке и содержанию должна производиться в зависимости от способа управления: либо непосредственно собственниками, жильцами, либо ТСЖ, либо по договору с управляющей организацией и за счет тех средств, которые жильцы платят (к сведению горожан: в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уборка земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, была включена еще до принятия Правил).
В отношении территорий, прилегающих непосредственно к зданиям, строительным площадкам, объектам торговли, общественного питания, рынкам, АЗС и другим объектам, работы по благоустройству, содержанию и уборке осуществляют собственники, арендаторы этих помещений самостоятельно или с привлечением специализированных организаций за счет собственных средств.
Подводя черту, Ольга Тахохова заметила, что принятые Магаданской городской Думой Правила благоустройства затрагивают практически все сферы деятельности хозяйствующих субъектов независимо от форм собственности. Новые Правила устанавливают единые требования по содержанию зданий, многоквартирных домов и земельных участков, на которых они расположены, прилегающих и придомовых территорий, определен перечень и периодичность работ, установлены требования к внешнему виду фасадов.
Кстати, что касается фасадов, то собственники зданий, организации, управляющие многоквартирными домами, обязаны обеспечить надлежащее состояние "лица" своего дома, в том числе своевременный ремонт, покраску. Для этого необходимо выявлять факты нарушения отделки фасадов, проводить контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды, отыскивать дефекты несущих конструкций, гидроизоляции. Так, если будут выявлены разрушения отделочного слоя (облицовки или фактурного слоя), изменения цветового фона, занимающие более 10 % фасадной поверхности, необходимо будет провести восстановительные работы (ремонт), в том числе окраску фасада в течение трех месяцев со дня обнаружения таких повреждений.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Эксперты ОНФ назвали проект правил благоустройства Магадана обременительным для горожан
