С 1 октября коммуналка снова подорожала. Как только придут платежки за октябрь, юрист Евгений Фурин советует достать январскую квитанцию и сравнить её с октябрьской — это поможет понять, не дурят ли коммунальщики и не начали ли начислять лишнее. На своем правовом канале (16+) он подробно обяъснил, как это сделать.
Как напоминает юрист, статья 157.1 ЖК РФ ограничивает рост не всей суммы в квитанции, а совокупной платы именно за коммунальные услуги. Это холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, газ и вывоз мусора. А содержание и текущий ремонт дома, капремонт и некоторые другие платежи сюда не входят. Поэтому если коммунальные услуги выросли в пределах допустимого, но одновременно подорожало содержание жилья, итоговая сумма может увеличиться сильнее.
Еще важно учитывать, что предельный, установленный правительством индекс, ограничивает общую сумму коммунальных услуг, но не каждый отдельный тариф. Конкретный индекс устанавливается отдельно для каждого муниципального образования и может отличаться от средней цифры по региону. Поэтому сначала нужно найти решение губернатора именно для вашего города или района.
Как проверять октябрьскую квитанцию
Плату за октябрь, ноябрь и декабрь юрист советует сравнивать не с сентябрём, а с январём 2026 года.
"Например, в январе коммунальные услуги стоили вам 5 тысяч рублей, а предельный индекс составляет 15%. При том же объеме потребления расчетная плата после повышения не должна превысить 5750 рублей", — поясняет Фурин.
При этом, если в октябре семья потратила в полтора раза больше воды или электричества, фактическая сумма может оказаться и выше. То же самое — если изменилось число проживающих, а плата начисляется по нормативу.
При проверке квитанции вначале нужно исключить капремонт, содержание жилья и остальные некоммунальные строки. Затем посмотреть по коммунальным услугам: январский и октябрьский тариф, объём потребления, показания счётчиков, норматив и число проживающих.
"После этого посчитайте, сколько стоил бы сопоставимый объем коммунальных услуг по новым тарифам, и сравните общий рост с предельным индексом именно вашего муниципального образования", — подсказал юрист.
Если насчитали больше, следует направить письменное заявление тому, кто выставил начисление: в управляющую организацию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию.
Потребуйте проверить расчёт и сделать перерасчёт. Если нарушение привело к необоснованному увеличению платы, стоит потребовать штраф — 50% от суммы лишнего начисления.
Расчёт должны проверить в течение 30 дней. А если нарушение не устранят, придется обращаться в ГЖИ. Именно жилищный надзор контролирует соблюдение предельных индексов и может выдать обязательное предписание о снижении платы.
Ранее писали: Верховный суд решил, что за чужой расход и скрученный счётчик в ЖКХ должны платить все соседи.
