Опоздание с поверкой счётчика на воду не означает, что переплату вернуть не удастся. Собственник квартиры, которому за просроченную поверку счетчика начислили большие счета, забрал у УК в 2 раза больше денег. Подробности истории рассказала юрист Ирина Сивакова на своем правовом канале (16+).
Как напоминает юрист, чтобы платить строго за потребленные литры, счетчик должен не только правильно отсчитывать объёмы, но и иметь действующее свидетельство о поверке. Если поверку не заказать вовремя, через три месяца плату начинают начислять без учёта показаний — по нормативу и числу проживающих. Суммы выходят немалые, особенно если в квартире зарегистрировано много жильцов. К тому же за воду добавляется повышающий коэффициент: 3,0 за холодную и 1,5 за горячую.
Собственник, о котором идет речь в истории Сиваковой, получив большие счета за воду, выяснил, что причина — просроченная поверка. Он заказал поверку, и ему выдали свидетельства на оба счётчика, подтверждающие, что приборы работают исправно.
Однако УК отказалась вернуть 50 000 рублей, которые собственник переплатил из-за несвоевременной поверки. Тогда он изучил судебную практику, обратился в суд и выиграл спор, взыскав с управляющей компании не только сумму переплаты, но и все положенные потребителю компенсации за нарушение его прав. Всего получилось почти 100 000 рублей — вдвое больше.
С подачи Верховного суда в России уже сформировалась устойчивая практика: собственнику полагается перерасчёт платы по показаниям счётчика за всё время, когда она начислялась по нормативам из-за просроченной поверки, — если последующая поверка подтвердит, что счётчик исправен.
Минстрой России подтверждает такую практику. Если поверка проведена без демонтажа счётчика и прибор признан исправным, потребитель вправе обратиться к исполнителю за перерасчётом платы за коммунальную услугу за те периоды, за которые ему выставлена плата. Поэтому если в аналогичной ситуации вам отказывают в перерасчёте, нужно настаивать на своём.
Юрист Ирина Сивакова уточняла:
"Если показания счетчика не передаются, то плата за коммунальный ресурс начисляется так: первые три месяца — по среднемесячным показаниям счетчика, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом количества жильцов, зарегистрированных в соответствующем жилом помещении".
Важно знать, что пересчитать плату с учётом показаний счётчика коммунальная организация обязана только при одновременном соблюдении двух условий:
- Показания счётчика сняты в ходе проверки прибора учёта специалистом коммунальной организации. Правила № 354 обязывают организацию проводить такую проверку, если показания не передаются более шести месяцев подряд, либо по заявке жильца.
- Проверка показала, что счётчик полностью исправен и срок его поверки не истёк.
Если хотя бы одно из этих условий не соблюдается, плату за прошлое время не пересчитают.
Ранее мы писали, как вернуть свои деньги за недогрев горячей воды.
