Расписка от соседей о том, что они удовлетворены предложенной суммой и не имеют претензий, не гарантирует, что конфликт после залива решён миром. В любой момент они могут заявить, что ущерб оказался больше, и пойти в суд. Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова на своем правовом канале (16+). Она подсказала, какую бумагу взять с соседей.
Почему расписка бесполезна
С вопросом к юристу обратилась подписчица:
"Пролила квартиру снизу — хочу договориться с соседями, что я им оплачиваю ущерб, а они мне дают расписку, что претензий не имеют и в суд обращаться не будут. Будет ли это гарантией?".
По словам Сиваковой, такая расписка не поможет. Соседи могут сказать, что на момент выдачи расписки действительно не имели претензий, но позже они появились. И это будет законно: закон запрещает сделки, которые ограничивают правоспособность гражданина, а отказ от обращения в суд за защитой своих прав — это как раз и есть ограничение правоспособности. То есть даже если сосед напишет, что в суд не пойдёт, это не будет иметь никакой юридической силы.
Что советует юрист
Ирина Сивакова рекомендует привлечь специалиста для оценки причинённого ущерба.
"Я бы порекомендовала нанять специалиста для оценки причиненного ущерба и подписать с соседями соответствующий акт и соглашение — что они согласны с суммой причиненного ущерба, а вы обязуетесь выплатить ее в такой-то срок", — сказала эксперт.
Однако нужно знать, что и это тоже не будет стопроцентной гарантией защиты от судебного спора в дальнейшем, но хотя бы существенно усложнит соседям задачу по доказыванию новой суммы ущерба. Если они попытаются взыскать больше, им придётся объяснять, почему согласованная сумма вдруг выросла.
Ранее мы писали про три случая, когда батареи отопления в квартире должны поменять бесплатно.
