Собственникам приходится годами ждать капитального ремонта многоквартирного дома. Но когда заветный срок уже близок, его могут перенести на 20 лет, не спрашивая жильцов. Объясняем, как добиться отмены такого решения.
Как правильно действовать, если перенесли срок капитального ремонта
Для начала нужно собрать общее собрание жильцов. Примите решение, что вы не согласны с изменением срока капитального ремонта. Это необходимо зафиксировать в протоколе.
При этом нужно доказать, что уже собраны средства для капитального ремонта. Желательно, чтобы вы заказали проведение технической экспертизы дома. Оплачивать ее придется за свой счет. Но если вам заявят, что "дом еще крепкий", то у вас будет надежный ответ.
С протоколом собрания жильцов и документами нужно обратиться в Фонд капитального ремонта в регионе или Министерство ЖКХ. При отказе нужно обращаться в суд. Судебная практика показывает, что собственники добиваются справедливости в этом вопросе.
Согласно закону, перенести капитальный ремонт на более поздний срок можно только при согласии общего собрания собственников.
Читайте также:
Как жильцам добиться капитального ремонта дома — совет эксперта по ЖКХ
Капремонт перенесли на 20 лет
Капитальный ремонт одного их домов Самары запланировали на 2021 год. Но в 2017 году все работы перенесли на 2039 — 2041 год. Собственники не согласились с таким решением и подали иск.
Суды встали на сторону жильцов дома. Суть в том, что без решения общего собрания жильцов перенести срок капитального ремонта на более поздний срок нельзя. Местные власти не смогли доказать, что имели право на перенос капремонта в связи с необходимостью актуализации региональной программы.
"Довод о том, что в связи с вносимыми в региональную программу изменениями затруднительно получить решения ОСС со всех МКД, также не является основанием для изменения сроков капремонта в отсутствие этих решений" — пишет ЖКХ "Ньюс".
Капремонт перенесли на шесть лет
В Свердловской области срок капитального ремонта перенесли с 2024 — 2026 года на 2030 — 2032 год. Срок небольшой, но один из собственников дома не согласился и подал иск в суд. И опять выяснилось, что решение о переносе срока принималось без общего собрания жильцов.
Суд встал на сторону собственников и отменил решение о изменении срока капитального ремонта.
Ранее мы писали, как можно экономить на работе кондиционера.
