Россиян заставят снять кондиционеры, если те были установлены без согласия соседей. ЖКХ и суды все активнее требуют демонтажа оборудования, установленного без одобрения общего собрания жильцов. Эксперты по ЖКХ предупреждают о массовых разбирательствах этим летом.
Судебная практика подтверждает, что установка кондиционеров на фасаде дома без согласия большинства собственников нарушает права других жильцов и считается незаконной.
Например, в Татарстане управляющая компания через суд добилась демонтажа кондиционера в квартире, установленного без решения общего собрания, но с согласия совета дома. Суд указал, что совет дома не имеет полномочий принимать такие решения, а согласие должно быть получено именно на общем собрании с квалифицированным большинством голосов.
В Санкт-Петербурге ситуация была похожей: собственники получили разрешения от градостроительных органов и совета дома, но суды встали на сторону управляющей компании и ЖКХ, потребовав убрать кондиционер.
Суд подчеркнул, что согласие всех собственников обязательно, даже если оборудование никому не мешает.
В Набережных Челнах жильцам, установившим кондиционеры с нарушениями, управляющая компания выдавала предписания на устранение нарушений, а при отсутствии реакции добивалась демонтажа через суд.
Суды и в других регионах неоднократно отменяли решения о законности установки кондиционеров без согласия всех собственников, признавая такие монтажи незаконными и подлежащими демонтажу.
Жильцам объясняют репрессии: это связано с тем, что кондиционеры могут портить фасад, способствовать образованию плесени и мешать капитальному ремонту.
Так что собравшимся устанавливать кондиционеры жильцам советуют обязательно согласовывать это с соседями и УК, чтобы избежать судебных исков и демонтажа оборудования.
