В ближайшие годы в России ожидаются значительные изменения в системе капитального ремонта многоквартирных домов. Вступила в силу новая норма, позволяющая вносить корректировки в программы капремонта на основе результатов технического обследования зданий. Это означает, что в случае, если конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жильцы могут избежать ненужной замены. В то же время, если зданию требуются неотложные ремонтные работы, их сроки могут быть сдвинуты на более ранний период.
С начала 2024 года в рамках программы капитального ремонта было отремонтировано более 42,7 тысячи домов в 85 регионах России. Напомним, с сентября 2022 года собственники квартир имеют право инициировать техническое обследование своих домов.
Кроме того, Минстрой России рассматривает возможность введения дифференцированных взносов на капитальный ремонт, что позволит учитывать конструктивные особенности каждого дома. Ожидается, что законопроект по этому вопросу будет представлен для обсуждения в 2025 году.
Также фондам капитального ремонта было предоставлено право централизованно закупать материалы и оборудование. Это нововведение упростит контроль за качеством проводимых работ и поможет сократить затраты. В ряде регионов уже внедряется практика, позволяющая осуществлять капитальный ремонт досрочно за счет дополнительных взносов от собственников.
Что касается управляющих компаний, которые отказываются обслуживать проблемные дома, обсуждается создание муниципальных и региональных УК, которые смогут взять на себя обслуживание таких объектов без повышения тарифов для жильцов. В Госдуме рассматривается законопроект, направленный на управление аварийными домами, передают Известия.
