Компания "Ингосстрах" и Финансовый университет при правительстве РФ проанализировали спрос россиян на приобретение жилой недвижимости. Основой для исследования стал опрос экспертов в области недвижимости, а также опрос жителей городов трех восточных федеральных округов с населением более 100 тысяч человек. Всего в исследовании приняли участие 6 600 респондентов.
Прошедший 2020 год был отмечен возросшим интересом граждан к приобретению квартир. Прирост числа тех, кто хотел бы приобрести жилье в течение ближайших месяцев, достиг максимума в сентябре 2020 года и превысил аналогичный показатель 2019 года на 78%. На пике спроса покупкой квартиры интересовались не менее 14% российских семей.
В январе — феврале 2021 года рост спроса стал более умеренным. Тем не менее, в феврале число граждан, намеренных решить жилищный вопрос в ближайшие месяцы, оказалось на 28% выше, чем год назад. В значительной степени спрос на квартиры подогревается притоком потенциальных мигрантов, которые хотели бы перебраться в европейскую часть России из Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов.
По данным исследования, 8% семей из Уральского федерального округа рассматривают возможность приобретения квартиры в европейской части России, чтобы использовать её как второе жилье или место для постоянного проживания в случае переезда. В Сибирском федеральном округе этот показатель составил 5%, в Дальневосточном — 7%. Жители этих округов формируют значительную часть спроса на недвижимость во многих городах европейской части России.
Города, где мигранты из восточных федеральных округов России формируют наибольшую долю спроса на квартиры:
| № | Город | Доля мигрантов из Зауралья в общем спросе на недвижимость |
| 1 | Анапа | 31% |
| 2 | Новороссийск | 26% |
| 3 | Геленджик | 25% |
| 4 | Калининград | 25% |
| 5 | Сочи | 22% |
| 6 | Краснодар | 17% |
| 7 | Пермь | 14% |
| 8 | Евпатория | 14% |
| 9 | Санкт-Петербург | 14% |
| 10 | Севастополь | 12% |
| 11 | Ялта | 11% |
| 12 | Феодосия | 11% |
| 13 | Таганрог | 10% |
| 14 | Киров | 8% |
| 15 | Керчь | 8% |
| 16 | Стерлитамак | 7% |
| 17 | Симферополь | 6% |
| 18 | Белгород | 6% |
| 19 | Уфа | 6% |
| 20 | Москва | 6% |
| 21 | Оренбург | 6% |
| 22 | Казань | 6% |
| 23 | Химки | 5% |
| 24 | Ростов-на-Дону | 5% |
Для жителей из трех восточных федеральных округов наиболее предпочтительные города для приобретения квартир в европейской части России — это Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Сочи, Анапа, Калининград, Пермь, Геленджик, Новороссийск, а также Казань.
Доля городов европейской части России в общем спросе мигрантов из трех восточных федеральных округов на приобретение квартир:
| 1 | Москва | 17,5% | 32 | Балашиха | 0,6% |
| 2 | Санкт-Петербург | 9,8% | 33 | Подольск | 0,5% |
| 3 | Краснодар | 8,8% | 34 | Ульяновск | 0,5% |
| 4 | Сочи | 8,1% | 35 | Феодосия | 0,5% |
| 5 | Анапа | 7,1% | 36 | Иваново | 0,4% |
| 6 | Калининград | 5,2% | 37 | Чебоксары | 0,4% |
| 7 | Пермь | 4,9% | 38 | Тольятти | 0,4% |
| 8 | Геленджик | 3,6% | 39 | Рязань | 0,4% |
| 9 | Новороссийск | 2,8% | 40 | Брянск | 0,4% |
| 10 | Казань | 2,0% | 41 | Стерлитамак | 0,4% |
| 11 | Севастополь | 2,0% | 42 | Пенза | 0,4% |
| 12 | Воронеж | 2,0% | 43 | Смоленск | 0,3% |
| 13 | Уфа | 1,6% | 44 | Владимир | 0,3% |
| 14 | Ростов-на-Дону | 1,3% | 45 | Керчь | 0,3% |
| 15 | Самара | 1,2% | 46 | Калуга | 0,3% |
| 16 | Киров | 1,2% | 47 | Тверь | 0,3% |
| 17 | Йошкар-Ола | 1,2% | 48 | Липецк | 0,3% |
| 18 | Оренбург | 1,1% | 49 | Курск | 0,3% |
| 19 | Белгород | 1,1% | 50 | Орёл | 0,3% |
| 20 | Ялта | 0,9% | 51 | Волжский | 0,3% |
| 21 | Нижний Новгород | 0,9% | 52 | Кострома | 0,2% |
| 22 | Евпатория | 0,8% | 53 | Астрахань | 0,2% |
| 23 | Химки | 0,8% | 54 | Тамбов | 0,2% |
| 24 | Симферополь | 0,7% | 55 | Саранск | 0,2% |
| 25 | Ставрополь | 0,7% | 56 | Набережные Челны | 0,2% |
| 26 | Саратов | 0,7% | 57 | Петрозаводск | 0,1% |
| 27 | Ярославль | 0,6% | 58 | Вологда | 0,1% |
| 28 | Таганрог | 0,6% | 59 | Архангельск | 0,1% |
| 29 | Тула | 0,6% | 60 | Мурманск | 0,1% |
| 30 | Ижевск | 0,6% | 61 | Череповец | 0,1% |
| 31 | Волгоград | 0,6% |
Основу спроса на квартиры в европейской части России формируют потенциальные переселенцы, желающие перебраться в Москву, Санкт-Петербург, Краснодар, приморские города Краснодарского края, а также в Калининград.
ТОП 20 городов по привлекательности для потенциальных переселенцев из трех восточных федеральных округов:
| № | Дальневосточный ФО | Сибирский ФО | Уральский ФО | |||
| 1 | Москва | 16,0% | Москва | 21,2% | Москва | 15,3% |
| 2 | Санкт-Петербург | 12,2% | Краснодар | 10,1% | Пермь | 12,3% |
| 3 | Краснодар | 11,1% | Сочи | 9,9% | Санкт-Петербург | 8,6% |
| 4 | Калининград | 7,9% | Санкт-Петербург | 9,6% | Сочи | 7,9% |
| 5 | Анапа | 7,4% | Анапа | 8,6% | Краснодар | 6,3% |
| 6 | Сочи | 6,0% | Калининград | 6,6% | Анапа | 5,8% |
| 7 | Воронеж | 3,6% | Геленджик | 4,0% | Уфа | 3,6% |
| 8 | Геленджик | 3,4% | Новороссийск | 3,4% | Казань | 3,4% |
| 9 | Новороссийск | 3,3% | Севастополь | 2,4% | Геленджик | 3,3% |
| 10 | Ростов-на-Дону | 1,8% | Воронеж | 1,5% | Оренбург | 2,2% |
| 11 | Севастополь | 1,7% | Ростов-на-Дону | 1,3% | Калининград | 2,1% |
| 12 | Белгород | 1,6% | Киров | 1,2% | Новороссийск | 2,0% |
| 13 | Казань | 1,4% | Казань | 1,1% | Севастополь | 1,9% |
| 14 | Нижний Новгород | 1,2% | Ялта | 1,1% | Самара | 1,9% |
| 15 | Таганрог | 1,1% | Тула | 1,0% | Киров | 1,7% |
| 16 | Самара | 1,0% | Нижний Новгород | 0,8% | Воронеж | 1,4% |
| 17 | Ставрополь | 0,9% | Химки | 0,8% | Ижевск | 1,2% |
| 18 | Саратов | 0,9% | Самара | 0,8% | Ялта | 1,0% |
| 19 | Подольск | 0,8% | Евпатория | 0,8% | Белгород | 1,0% |
| 20 | Ярославль | 0,8% | Симферополь | 0,8% | Евпатория | 0,9% |
Важно отметить, что в значительной степени при переселении в европейскую часть страны граждане ориентируются на приобретение недвижимости за счет собственных накоплений, без привлечения ипотеки. Так, среди потенциальных переселенцев доля тех, кто намерен взять ипотечный кредит, на 46% меньше, чем в среднем по стране. При этом мигранты из трех восточных федеральных округов проявляют больше интереса к страхованию недвижимости: 18% тех, кто намерен купить недвижимость в европейской части России, намерены застраховать свое приобретение.
"Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничительные меры повлияли как на экономическую ситуацию, так и на жизненный уклад людей. В 2020 году россияне были вынуждены массово перейти на удаленный формат работы, что на фоне кризиса еще раз дополнительно подчеркнуло ценность недвижимого имущества, ведь квартиры и дома стали для многих не просто местом жительства, но и своего рода офисом. Это способствовало росту интереса граждан к страхованию жилья. Например, в нашей компании прирост премий в страховании имущества физических лиц по итогам прошедшего года составил порядка 20%. Мы рассчитываем, что в 2021 году этот тренд будет только набирать обороты, а спрос на страхование недвижимости продолжит расти", — комментирует руководитель дирекции розничного бизнеса "Ингосстраха" Виталий Княгиничев.
СПАО "Ингосстрах" работает на международном и внутреннем рынках с 1947 года, занимает лидирующие позиции среди российских страховых компаний.
"Ингосстрах" имеет право осуществлять все виды имущественного страхования, добровольное медицинское страхование и страхование от несчастных случаев и болезней, установленные ст.32.9 Закона РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации", а также перестраховочную деятельность. Компания присутствует в 251 населенном пункте РФ. Представительства и дочерние компании страховщика работают в странах дальнего и ближнего зарубежья.
Услуга предоставляется СПАО "Ингосстрах"
