Ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться. Аналитики прогнозируют, что в 2020 году они упадут до 8,5% годовых. Но многие россияне не смогут получить кредит на покупку недвижимости.
Как отмечают эксперты Банка России, в конце 2019 года средняя ставка по ипотеке снизилась до 9,4%. Руководитель Центробанка (ЦБ) Эльвира Набиуллина утверждает, что она достигла исторически низкого уровня. До этого самая низкая банковская ставка по ипотеке составляла 9,41% . По прогнозу главы ЦБ, тенденция к снижению ипотечных ставок сохранится, и они могут упасть до 7-8% годовых.
Ряд экспертов в банковской сфере утверждают, что уже в 2020 году средние ставки по ипотеке упадут до 8,2-8,5%. Этому способствует снижение темпов инфляции, ключевой ставки Банка России и стоимости фондирования для банков.
Как считает аналитик компании "Росбанк. Дом" Наталья Ващелюк, в 2020 году объем ипотечного кредитования вырастет на 25%, а то и выше и сохранится высокий уровень конкуренции на банковском рынке. Увеличится доля кредитов, которую банки выдают под госпрограммы ("семейная" ипотека, "дальневосточная" ипотека). Она предполагает, что банки, работающие в рамках проектного финансирования застройщиков, станут разрабатывать новые программы ипотечного кредитования по сниженным процентным ставкам.
Как пишет РГ, в 2020 году рынок ипотечного кредитования станет рекордным по объему выданных средств, по средней и минимальной процентной ставке и по среднему размеру кредита. Однако эксперты подчеркивают, что в 2020 года ипотека для заемщиков с "серыми" доходами станет недоступной. Это произойдет, прежде всего, из-за перехода на электронные трудовые книжки. Да и банки жестче станут подходить к оценке заемщиков.
Наталья Васильева
