Опытные дачники и риэлторы поделились советами, где не стоит покупать дачу. Для многих этот вопрос становится актуальным именно осенью, поскольку в предзимние месяцы купить участок с домиком можно намного дешевле, чем весной.
Некоторые дачи продаются за бесценок, но риелторы предупреждают: поговорка про бесплатный сыр верна. Прежде, чем купить домик, нужно, все проверить. К примеру, дешевенькая дачка может быть построена на землях, предназначенных исключительно для огородного использования. В этом случае домик могут обязать снести — на таких участках ничего кроме времянки или туалета возводить нельзя.
Опытные дачники советуют сто раз подумать и прежде чем купить дачу и в СНТ. "Это сплошное обдиралово", — признаются те, кому не посчастливилось стать членами "активных" садовых товариществ. "Дерут за все: за вывоз мусора и поддержание дороги, за вечерний объезд казаков вместо охраны, за общий колодец, за щебенку для на въезде... В общем за всё, за что проголосуют условные "20 бабушек".
Задуматься над приобретением дачи в СНТ стоит еще и в связи с изменениями, внесенными в Гражданский процессуальный кодекс, добавляют риэлторы. Поправки упрощают порядок взыскания долгов с дачников, которые вовремя не платят взносы. Так, если раньше садоводческие товарищества были вынуждены подавать иск в суд, то сейчас достаточно получить приказ в мировом суде и направить его в банк. Деньги спишут со счета или карты нерадивого дачника, без предупреждения. Эксперты уже отмечали, что новшество может обернуться злоупотреблениями в СНТ.
К слову, беспроигрышным вариантом для покупки дачи опытные садоводы-огородники называют деревни и села. В отличие от СНТ, деревня чаще всего может "похвастаться" подведенной дорогой, электричеством, автобусными остановками, где маршруты действуют не только в сезон. "Нет целевых поборов на разные дороги-столбы-сторожей и прочее, а налоги копеечные", — приводят аргументы опытные дачники.
Ольга Толмачева
