В ближайшее время миллионам россиян придется отказаться от планов улучшить свои жилищные условия. Эксперты прогнозируют, что доступного жилья в стране станет значительно меньше. К этому приведет снижение объемов строительства жилья и дальнейшее падение доходов населения.
При этом цены на квартиры в новостройках увеличатся. Ипотека станет менее доступной для многих семей. Такими неутешительными прогнозами поделились с журналистами специалисты ГК "Удача".
Основной причиной уменьшения строительства нового жилья и роста цен на квартиры эксперты называют переход отрасли на проектное финансирование. Кризисный период в связи с этим продолжится в России до конца 2021 года, считают аналитики. "Турбулентность" в строительной сфере в итоге приведет к уменьшению спроса на жилье.
Как сообщил прессе владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров, несмотря на ожидаемое уменьшение ставок по ипотеке, стоимость жилья увеличится. Проценты по обслуживанию банковских кредитов застройщики переложат на покупателей.
Средние ставки по кредитам для компаний-застройщиков сейчас составляют 11-13% годовых. Эту сумму компании включат в стоимость жилья, считает Прохоров. Кстати, по данным экспертов, строящееся жилье в России уже выросло в цене на 14-20%. В дальнейшем увеличение стоимости нового жилья на 1% может вызвать падение спроса на 5%, прогнозируют аналитики.
Никифор Зуев
