Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Вторую строчку в рейтинге занял Магадан. Согласно данным экспертов, если сдать жилье в аренду в областном центре, то на его полную окупаемость понадобится чуть более девяти лет. Обогнал колымскую столицу по выгоде аренды Петропавловск-Камчатский, а третье место занял Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%, сообщает ИА MagadanMedia.
В Магадане доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10,9%, а срок окупаемости составит 9,1 лет, сообщает аналитический центр SRG.
Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за кв. метр к средней стоимости кв. метра по данным за октябрь 2016 года. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости кв. метра. Средняя стоимость кв. метра в октябре для Магадана составила около 56,9 тысячи рублей, а средняя величина арендной платы за метр – 518 рублей.
Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.
