Повышение тарифов ЖКХ будет осенью, но уже сейчас россияне в разных регионах жалуются, что им подняли плату за услуги. Управляющие компании (УК) требуют от собственников доплату в размере до 18 тысяч рублей. Объясняем, откуда взялся дополнительный платеж и можно ли от него отказаться.
Новая графа в квитанции
Сразу в нескольких регионах России граждане пожаловались на рост платы за услуги ЖКХ. В платежках появилась новая графа. При этом везде у нее разные названия: "целевой сбор на обновление инфраструктуры", "модернизация инженерных систем" и так далее.
Цифры нового платежа также разные, но чаще всего называют сумму в 18 тысяч рублей. Это средняя стоимость капитального ремонта одного квадратного метра жилья. Платеж можно разделить на несколько месяцев, но не более.
Эксперты высказывают предположения, что управляющим компаниям не хватает средств для капительного ремонта. Поэтому они хотят собрать дополнительные средства для неотложных работ.
Читайте также:
Новая реформа: накопительную пенсию переведут в ПДС — что изменится для россиян
Законен ли новый сбор?
Новые сборы и услуги могут вводиться, но только по решению собственников, подчеркнул юрист Дмитрий Матюшенков в беседе с изданием "360".
"Важно понимать, что управляющая компания не вправе в одностороннем порядке придумать новый обязательный платеж и включить его в квитанцию. Если речь идет о сборе на модернизацию инженерных систем, замену коммуникаций, формирование аварийного резерва или иные внеплановые работы, основанием должно быть решение общего собрания собственников помещений", — пояснил Матюшенков.
Существует строгий порядок сбора средств на любые нужды. Собственников должны пригласить на общее собрание. Им обязаны предоставить перечень необходимых работу, смету и порядок финансирования. После этого жильцы дома соглашаются с необходимостью нового сбора или не соглашаются.
Можно ли отказаться от дополнительной платы?
Это зависит от законности нового сбора. Если решение принято общим собранием собственников, то все обязаны платить. В ином случае такой обязанности нет.
Если вы вдруг увидели новую графу в квитанции, то обратитесь в УК или ТСЖ за разъяснениями. Вам должны предоставить копию протокола собрания жильцов, а также утвержденную смету работу и другие документы. Если коммунальщики затрудняются дать ответ, но требуют плату, стоит обратиться в государственную жилищную инспекцию.
Нечистые на руку УК могут пойти на различные махинации. Например, провести общее собрание жильцов в неполном составе, чтобы принять нужное решение. В этом случае жильцы могут через суд признать такое решение недействительным.
Жительница Санкт-Петербурга обратилась в УК из-за графы "Эксплуатационные расходы". С женщины требовали более 40 тысяч рублей. Не получив ответа, она пошла в суд. В итоге не только отменили незаконную плату, но и вернули уже перечисленные деньги. С коммунальщиков также взыскали судебные расходы, штраф и компенсацию морального вреда — более 130 тысяч рублей.
Ранее мы писали, как меньше платить за услуги ЖКХ летом.
