MagadanMedia, 24 июня. Госдума приняла закон, который с 1 сентября 2026 года кардинально меняет правила для семейных заёмщиков.
Теперь у россиян, в чьих семьях появился второй или последующий ребёнок, появится право на так называемые ипотечные каникулы — и это не просто формальность.
Во-первых, максимальный срок такой передышки вырастает с прежних шести месяцев до полутора лет, то есть в три раза.
Во-вторых, чтобы воспользоваться этой льготой, больше не нужно собирать кипу справок и доказывать банку, что доходы упали более чем на 20% — достаточно самого факта рождения или усыновления второго малыша.
На время каникул кредитор не имеет права начислять неустойку, штрафы или пени, не может инициировать взыскание заложенной квартиры или требовать что-то с поручителей — семья получает реальную защиту. При этом важно понимать нюанс: первые шесть месяцев заёмщик вообще ничего не платит, а вот с 7-го по 18-й месяц проценты на остаток долга будут продолжать начисляться по той же ставке, и их придётся погасить уже после окончания отсрочки.
Но это всё равно серьёзная поддержка, ведь у семьи появляется полтора года, чтобы спокойно ухаживать за малышом, не думая о ежемесячных платежах.
Кстати, закон распространяется и на те ипотечные договоры, которые были заключены задолго до его вступления в силу, — так что даже если вы взяли кредит несколько лет назад и сейчас планируете второго ребёнка, вы тоже в расчёте.
В Госдуме подчеркнули, что в стране сейчас почти 25 миллионов семей, где растут дети, и более чем в 45% из них — двое и больше, так что поддержка коснётся миллионов людей, пишет "Лента.ру".
На этом фоне эксперты, в том числе бизнес-аналитик Дмитрий Трепольский, уже обсуждают следующий возможный шаг — привязку ставки по семейной ипотеке напрямую к количеству детей. По его прогнозам, если такое решение примут, то разница в ежемесячном платеже между семьёй с одним ребёнком и семьёй с тремя детьми при одинаковой стоимости жилья может составить два раза, и это станет новым вызовом для многих заёмщиков.
Но пока этот вопрос только обсуждается, а уже принятый закон вступает в силу с сентября 2026 года и даёт семьям реальный инструмент, чтобы пережить сложный период без потерь.
Августовский перерасчёт: кто из россиян получит +19,3% к пенсионной выплате
