Красить балкон, стеклить или размещать там цветы запрещено по правилам ЖКХ, если нет согласия соседей. Все дело в том, что балкон частично относится к общедомовому имуществу. А значит, собственник квартиры не вправе единолично им распоряжаться. Более того, некоторые самовольные работы по обустройству балкона могут закончиться уголовным делом.
Какие работы собственник не может провести без согласия соседей
Балконная плита и фасад здания являются общедомовым имуществом, напомнил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Без согласования нельзя существенно менять облик балкона. Это нарушает права соседей.
Поэтому для остекления балкона, установки нестандартных окон, обшивки или покраски внешних стен в другой цвет потребуется согласовать все работы на общем собрании собственников. Если речь идет об историческом здании, то потребуется также получить разрешение у администрации города, добавил эксперт.
"Без согласования с соседями также нельзя размещать горшки с цветами на наружной стороне перил и фасаде здания. Но здесь важнее всего даже не это, а риск, что горшки однажды упадут на припаркованные внизу автомобили или, что еще хуже, на прохожих", — рассказал Бондарь в беседе с "Москва 24".
Красная квитанция за ЖКХ: зачем управляющие компании запугивают россиян Что означает красный цвет квитанции на оплату коммуналки
Что будет, если остеклить балкон без разрешения
Раньше на многие нарушение в ЖКХ закрывали дома. Поэтому россияне без согласования переделывали балконы и лоджии. Но сейчас за соблюдением правил стали следить строже. Поэтому даже спустя десятилетия от владельца квартиры могут потребовать, чтобы он за свой счет вернул балкон в изначальный вид.
В Республике Татарстан собственника через суд заставили убрать остекление балкона и козырек. Женщина попыталась доказать, что балкон застеклил прежний владелец квартиры еще в 2009 году. По её мнению, козырек и остекление не угрожают соседям и не портят внешний вид здания. Кроме того, уже прошли сроки исковой давности.
Но решение суда было не в ее пользу. В инстанции отметили, что она должна была при покупке убедиться, что прежний владелец квартиры не занимался переустройством. Остальные аргументы также не приняли. Суд указал, что сам факт самовольного изменения фасада является нарушением, пишет ЖКХ "Ньюс".
Уголовное дело
Уголовное наказание из-за изменения балкона — это не шутка. Если зимой с козырька упадет сосулька, то отвечать за это будет владелец квартиры. Если пострадает чужой автомобиль, то придется платить компенсацию за ущерб. Но если снег или лед упадут на человека, то речь пойдет об уголовной ответственности.
Ранее мы писали, что за падение в темном подъезде можно получить компенсацию с управляющей компании.
