MagadanMedia, 22 июня. Рынок посуточной аренды жилья в Магадане набирает обороты. Эконом‑формат остаётся доминирующим, а ключевой клиент — вахтовик с особыми требованиями к размещению. Эксперты называют рынок привлекательным для инвестиций, но подчёркивают дефицит качественного жилья и региональную специфику спроса. Подробнее — в обзоре MagadanMedia.
Отметим, в январе-мае 2026 года в Магаданской области спрос на посуточные квартиры вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлого года. Самая выраженная динамика наблюдается у формата двухкомнатных квартир и студий, спрос на которые вырос на 12% и 84%. А уже в июне в Магаданской области спрос на посуточную аренду квартир вырос на 35%. Об этом сообщила коммерческий директор Авито Путешествий Владислава Сакина.
Средняя стоимость бронирования квартир в регионе составила 3740 рублей в сутки.
Рынок краткосрочный аренды в Магадане специфический. Несмотря на динамичное развитие рекреационного ресурса Колымы, путешественники пока не сильно изменили областную картину индустрии недвижимости. Локальной особенностью рынка, преимущественно в рамках посуточной аренды, по-прежнему, остается размещение вахтовиков. Сезонность спроса в регионе ориентируется на промышленные периоды. Активность приходится на март и октябрь. Как говорят специалисты, зимой в индустрии бывает и простой, но в это время можно заняться благоустройством фонда.
дверь, ключи, замок,кража. Фото: ИА EAOMedia, Письменова Ксения
С гостиничным бизнесом "посутка" на Колыме не конкурирует. Разные целевые аудитории и потребности гостей. Отели предоставляет стандартизированный сервис, соответствующий звёздам (уборка, охрана, круглосуточная стойка регистрации, питание), тогда как краткосрочная аренда предлагает больше личного пространства, возможность семейного расселения, домашнюю обстановку и наличие полноценной кухни. Отели лучше подходят для кратких деловых поездок, а квартиры выгоднее для длительного проживания.
Стоимость краткосрочного жилья в Магадане зависит больше от качества ремонта, чем от удаленности от центра города и достопримечательностей. В целом нерентабельно сдавать квартиры посуточно в таких микрорайонах как Пионерный и Солнечный. Гость приезжает ненадолго, поэтому ему важно оказаться в деловой и культурной части областного центра. А вот с качественным жильем в столице Колымы есть проблема. В основном в городе представлены квартиры эконом-формата. Люксовые апартаменты на посуточном рынке тоже представлены, правда, клиент, нацеленный на элитное жильё, более редкий. Однако за грандиозным ремонтом внутри квартиры гостя могут ожидать разбитый подъезд и неблагоустроенный двор. Но эта проблема — вне компетенции специалистов риелторского бизнеса.
Тематическое фото. Фото: Денис, Таушканов
Региональные особенности индустрии краткосрочной аренды сказались на ее инвестиционной привлекательности. Как отмечают эксперты, этот рынок — всегда востребован. Квартиры "на материке" окупаются в посуточной аренде долго, в Магадане же при таком спросе — достаточно быстро.
