В России управляющие компании обязаны ремонтировать подъезды минимум раз в 3–5 лет, и эти сроки жестко прописаны в нормативном акте. Как сообщается в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, периодичность зависит от износа дома и его классификации — нарушение влечет перерасчет стоимости услуг для жильцов, разъяснила на своем правовом канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
Ремонт подъезда — это не просто косметика. В обязанности управляющей компании входит целый список работ по текущему ремонту общего имущества, и игнорировать их нельзя.
ЖКХ-эксперт предупредила россиян о незаметных ошибках в платежках за коммуналку Специалист рассказала, на какие строки в квитанциях обратить внимание в 2026 году
Вот что должна делать УК по закону:
- Частично менять напольное покрытие там, где оно пришло в негодность.
- Восстанавливать лестницы: заделывать выбоины и трещины на ступенях и площадках, а также укреплять перила.
- Штукатурить, красить, белить стены — допускается даже облицовка плиткой отдельных участков.
- Красить батареи в подъезде.
- Ремонтировать потолок: оштукатуривание, побелка или покраска.
- Облицовывать полы керамической плиткой.
- Вставлять и менять разбитые стекла в окнах.
- Восстанавливать наружную электропроводку, укреплять плафоны, ремонтировать электрощитки и даже красить козырек на входе в подъезд.
"Это примерный перечень работ, которые должны проводиться в рамках текущего ремонта подъезда по мере необходимости — утвержден он Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170", — рассказала Сивакова.
Там же есть главное для жильцов: периодичность ремонта подъездов — не реже одного раза в 3 года или в 5 лет. Конкретный срок зависит от физического износа здания и его классификации.
Отгородили тамбур дверью? Пожарные придут с проверкой — демонтаж вместе с вещами Суды разрешили сносить все самовольные перегородки
Самый важный нюанс для собственников. Даже если в вашем договоре управления прописаны более длинные интервалы — скажем, раз в 10 лет, — суд все равно применит нормативные сроки. Потому что они утверждены на уровне государства и обязательны для всех.
Что это означает на практике. Если УК тянет с ремонтом, вы имеете право требовать перерасчета платы за содержание жилья. Несоблюдение периодичности — прямое нарушение, и управляющая компания несет за него ответственность.
Ранее жильцам объяснили, может ли управляющая компания самостоятельно повысить тариф на содержание жилья.
