Заменить батареи отопления можно бесплатно, напоминают эксперты по ЖКХ. Для этого придется обратиться в управляющую компанию (УК).
Специалисты напоминают, что радиаторы отопления могут относиться как к общедомовому имуществу, так и к имуществу собственника. Если батарея не имеет кранов и подключена напрямую к стояку — то это общее имущество дома. Если краны установлены, то это собственность владельца квартиры.
В первом случае собственник не может поменять батареи по своему усмотрению. Для этого обязательно потребуется согласие управляющей компании, предупреждают эксперты. При этом, если срок службы батареи вышел или она находится в аварийном состоянии, то УК обязана заменить её бесплатно. Также собственник может потребовать заменить радиатор, если он не греет.
Если УК отказывается заменить батарею, то нужно получить письменный отказ, советуют эксперты. Затем можно обращаться в суд. Если аварийную батарею прорвет, то нести ответственность за потоп будут коммунальщики.
Собственник также может за свой счет заменить аварийную батарею, а затем потребовать от УК возместить расходы. В этом случае нужно документальное подтверждение, что радиатор находился в плачевном состоянии, а УК отказалась его менять. Также необходимо заключить договор о выполнении работ и сохранить все чеки.
Если на трубах стоит кран, отключающий батареи от общей системы отопления, то отвечает за них владелец квартиры. Ремонтировать или менять батареи придется за свой счет, рассказали эксперты.
Ранее мы писали, как доказать, что исправно оплачивал коммуналку, если управляющая компания задним числом приписала долги за услуги ЖКХ.
