В России управляющие компании не вправе брать с жильцов плату за ремонт труб, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Об этом сообщила юрист Ирина Сивакова.
К общему имуществу, в частности, относятся стояки горячего и холодного водоснабжения вплоть до первого запорного крана. За их содержание и ремонт по закону отвечает управляющая организация, а не собственник квартиры, рассказала юрист, ссылаясь на разъяснение Мосжилинспекции.
Эксперт рассказала недавний случай. В квартире многоэтажки обнаружили негерметичность стояков и протечки. Управляющая компания по заявке собственника заменила поврежденные участки трубопровода, которые располагались как раз до первого отключающего устройства. А после этого выставила владельцу счет почти на 8 тысяч рублей. Жилец заплатил, но позже засомневался и обратился за разъяснениями в жилинспекцию.
Там напомнили: согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491), эта часть внутридомовых инженерных систем входит в состав общего имущества. А значит, отвечает за нее управляющая компания и все ремонтные работы должна оплачивать она.
Жилинспекция признала, что УК незаконно взяла с собственника плату за ремонт, и обязала вернуть деньги. Кроме того, теперь этот жилец может дополнительно взыскать с организации компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя, добавила юрист в своем телеграм-канале (18+).
