Управляющая компания (УК) следит за общим имуществом дома, а собственники платят за услуги ЖКХ. Но если УК не справляется со своими обязанностями, то жильцы вправе снизить плату. Депутаты Госдумы объяснили, как то сделать.
Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева объяснила, что в обязанности УК входят конкретные обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома. Если работы не выполняются или выполняются не качественно, то это должно указываться в акте сдачи-приемки. На этом основании собственники могут потребовать перерасчета платы, добавила она.
Заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш подтвердил, что собственники могут вернуть деньги, а также снизить плату за услугу. Для этого нужно фиксировать на фото и видео факты некачественных работ. Затем нужно направить письменное обращение к УК с требованием устранить все недостатки, посоветовал Панеш.
Следующий шаг — составление акта о предоставлении услуг ненадлежащего качества, сказал депутат. На основании этого акта подается заявление о перерасчете платы. Если УК отказывается, то нужно обращаться в жилищную инспекцию или суд, рассказал Панеш.
Но эксперты предупреждают, что на практике граждане столкнутся с трудностями. К примеру, акт об услугах низкого качества может составить УК. Но зачем компании подписывать документ, по которому с неё будут взыскивать деньги, отмечают специалисты.
Поэтому уже на этом этапе жильцам придется преодолевать сопротивление управляйки и жаловаться в жилищную инспекцию. Правильно составленные акты помогут добиться перерасчета платы с УК. Поэтому многое зависит от того, насколько хорошо собственники разбираются в юридических тонкостях, пишет "РГ".
Сергей Ветров
Всех держателей карты "Мир" ждет неприятный сюрприз: расходы резко изменятся
