Многие жильцы даже не подозревают, что управляющая компания регулярно берет с них деньги за то, что по закону обязана делать бесплатно.
В платежке ЖКХ есть строка "содержание и ремонт жилья" — из этих денег УК уже получила все необходимое. Когда она просит доплатить отдельно, это чаще всего обман.
Вот 10 случаев, когда УК пытается нажиться на незнании жильцов.
1. Вызов аварийной службы. Если прорвало трубу или отключили свет — вызов бригады уже оплачен квитанцией. Любые попытки взять деньги за приезд сантехника незаконны.
2. Уборка подъезда. Мытье полов, протирание перил, чистка стен — все это входит в содержание общего имущества.
3. Освещение в местах общего пользования. Замена перегоревшей лампочки в подъезде заложена в тариф на содержание.
4. Герметизация межпанельных швов. Если зимой дует из щелей — это проблема УК, и заделка швов не требует доплаты.
5. Ремонт почтовых ящиков. Сломанный замок или дверца — это общее имущество, ремонт за счет средств на содержание.
6. Обслуживание внутридомовых сетей. Засор стояка или протечка радиатора на лестничной клетке — зона ответственности УК.
7. Проветривание и очистка подвалов. Сырость, запах, мусор в подвале — признаки того, что УК не выполняет свои обязанности.
8. Покос травы и уборка придомовой территории. Стрижка газонов, уборка листвы, содержание детских площадок — обязанность УК.
9. Предоставление документов и консультации. Вы имеете право бесплатно получить справки, акты, протоколы собраний.
10. Устранение мелких неполадок в подъезде. Разбитое окно, сломанный доводчик, неработающий кодовый замок — все это текущие работы, которые УК обязана делать бесплатно.
Если УК выставляет счета за эти услуги, требуйте письменное обоснование, обращайтесь в жилищную инспекцию или подавайте заявление на перерасчет. Управляющие компании надеются на правовую неграмотность жильцов — не давайте себя обманывать.
