Суд определил, кто должен платить за потоп из-за протекшего полотенцесушителя в квартире. Есть одно условие, при выполнении которого, всю сумму взыщут с управляющей компании по ЖКХ, рассказала юрист Ирина Сивакова.
В одной из квартир в российском городе проржавел и лопнул полотенцесушитель. В итоге произошел потоп. Хозяйка жилья потребовала от управляющей компании возместить ущерб в размере 190 тысяч рублей.
Женщина была уверена: виновата УК. По ее мнению, компания плохо содержала общедомовое имущество.
Управляющая компания с таким выводом не согласилась. Ее представители заявили, что собственница сама виновата. Мол, она незаконно заменила старый полотенцесушитель, не дождавшись капитального ремонта труб в доме.
Суд внимательно изучил доводы обеих сторон. И вынес решение не в пользу УК.
Судья установил ключевой факт. Дело в том, что полотенцесушитель не был оборудован запорными устройствами. Это означает одно: он считается неотъемлемой частью общедомовой системы горячего водоснабжения. А значит, именно управляющая компания обязана следить за состоянием змеевика.
Кроме того, УК не смогла предоставить суду веских доказательств, чтобы подтвердить, что замена полотенцесушителя была произведена самовольно.
Суд также учел важный технический нюанс. Для замены полотенцесушителя необходимо сливать воду из стояка. Эту операцию проводит управляющая компания. Значит, она не могла не знать о работах, если бы они действительно велись.
В итоге суд полностью удовлетворил иск собственницы, сообщила Сивакова. С управляющей компании взыскали полную сумму ущерба — 190 тысяч рублей. Дополнительно УК обязали выплатить компенсацию морального вреда и наложили штраф за неисполнение законных требований потребителя
