Казалось бы, рядовой ремонт по замене напольного покрытия таит в себе серьезные юридические риски. Все больше россиян, сделавших у себя в квартире стяжку пола, получают иски от соседей снизу, рассказала юрист Ирина Сивакова.
По словам эксперта, жильцы нижних этажей часто жалуются на катастрофическое ухудшение звукоизоляции. Они утверждают, что после ремонта сверху начинают слышать каждый шаг и разговор.
Мирные переговоры между сторонами зачастую заходят в тупик и спор перерастает в судебное разбирательство. Именно в суде и выясняется, что многие популярные технологии ремонта грубо нарушают действующие нормы.
Типичный пример — замена старого деревянного пола на современную цементную стяжку. Именно так поступил один из собственников квартиры в многоэтажном доме в российском регионе. Результатом стал иск от соседей, которые сочли, что шум стал слишком громким.
Суд назначил строительно-техническую экспертизу и ее выводы оказались неутешительными для ответчика.
Эксперты обнаружили два ключевых нарушения. По стыку стен и стяжки пола полностью отсутствовала звукоизоляционная лента. Также под самой стяжкой не было никакой звукоизоляционной прослойки.
Такой ремонт считается прямым нарушением требований Свода правил СП 275.1325800.2016. Этот документ строго регламентирует защиту от шума в жилых зданиях.
Суд принял сторону истцов и обязал ответчика полностью демонтировать незаконную конструкцию и сделать полы заново. Но уже с соблюдением всех норм звукоизоляции.
Кроме прямых затрат на повторный ремонт, собственнику пришлось нести и дополнительные расходы. Он был вынужден оплатить все судебные издержки соседей. А также компенсировать им моральный вред за причиненные неудобства.
Так что экономия на ремонте пола может обернуться для россиян крупными финансовыми потерями и лишением свежего ремонта.
