Строка за содержание общедомового имущества в квитанциях ЖКХ часто одна из самых "поджирающих" бюджет жителей многоквартирных домов. Собственники платят за содержание немалые деньги, но редко понимают, откуда берется сумма. Оказывается, одна из главных причин переплат — неисправные общедомовые счетчики, рассказала юрист Ирина Сивакова.
Если прибор учета поломан, не прошел поверку или его показания не передавались вовремя, плата начисляется по нормативам. А они, как правило, выше реального потребления. В итоге жильцы переплачивают, а управляющая компания получает лишние деньги "на карман".
Недавний случай в одном из российских многоквартирных домов показал, как эта схема работает. Одна из жительниц дома обнаружила, что ей доначислили более 7 тысяч рублей за общедомовое отопление. Выяснилось, что счетчик тепла вышел из строя — у него истек срок поверки, и очередная поверка прошла только через несколько месяцев, когда сменилась УК.
Женщина обратилась в суд, требуя взыскать с "управляйки" сумму доначисления, поскольку это произошло по ее вине.
Суд встал на сторону истицы. По закону, общедомовые счетчики входят в состав общего имущества, и за их исправность отвечает управляющая компания. Значит, именно она должна компенсировать жильцам переплаты, возникшие из-за неработающего прибора учета.
"Все общедомовые счетчики входят в состав общего имущества многоквартирного дома. За их надлежащее содержание отвечает УК — и, соответственно, она должна возместить причиненный собственникам ущерб", — пояснила юрист Ирина Сивакова.
Если в вашей квитанции плата за СОИ (содержание общего имущества) кажется завышенной, стоит проверить, за что начисляют лишнее. В случае, когда счетчик в доме есть, но он неисправен или вышел срок поверки, нужно требовать перерасчет.
