В Госдуме обсуждается законопроект, который полностью изменит привычную систему оплаты коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов: если в доме установлен общедомовой счетчик (ОДПУ), жильцы будут платить только за реально потребленные ресурсы, а не по усредненным нормативам.
Авторы документа, депутаты профильного комитета, предлагают отказаться от устаревшей схемы с нормативами и перейти к прозрачной оплате по фактическим данным с общедомовых приборов учета. В случае принятия закона, ежемесячные платежи жильцов будут напрямую зависеть от реального объема потребленных ресурсов, что, по мнению разработчиков, должно устранить финансовые разрывы и повысить прозрачность расчетов между всеми участниками рынка ЖКХ.
В пояснительной записке к законопроекту говорится о необходимости пересмотра положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ: требуется установить приоритет фактического порядка определения стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ), вне зависимости от наличия волеизъявления жильцов. То есть, стоимость ресурса для содержания общего имущества при наличии общедомового прибора учета должна определяться исключительно по показания этого самого счетчика.
Сейчас даже при наличии общедомового счетчика жильцы платят за коммунальные ресурсы на содержание дома по нормативу, а перерасчет по реальным данным происходит только раз в год.
Это приводит к тому, что управляющие компании вынуждены оплачивать поставщикам ресурсов фактическое потребление, а собрать деньги с жильцов могут только после годового перерасчета. Такая ситуация создает дефицит средств на текущий ремонт и обслуживание, что негативно сказывается на состоянии домов.
Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, если инициативу одобрят, собственники будут ежемесячно оплачивать только тот объем ресурсов, который реально израсходован на содержание общего имущества.
"Ежемесячная квитанция будет отражать истинное потребление дома, как это уже привычно для индивидуальных счетчиков, устраняя любые неожиданности в конце года. У граждан появится мотивация к экономии", — отметил он.
По словам депутата, это позволит управляющим компаниям своевременно рассчитываться с поставщиками ресурсов, а собранные деньги использовать по назначению на ремонт и улучшение жилья, а не на покрытие долгов.
Законопроект предусматривает переходный период для внедрения новой системы, чтобы все участники рынка смогли адаптироваться к изменениям. Ожидается, что такие меры повысят прозрачность расчетов, дисциплину платежей и качество обслуживания домов, а каждый рубль, собранный с жильцов, будет работать на благо дома, резюмировал парламентарий в разговоре с РИА Новости.
