Эксперты по ЖКХ предупредили россиян, застекливших балконы, что остекление могут заставить демонтировать. Притом такое требование жильцам могут предъявить даже спустя два десятка лет, и даже если сменились собственники.
Жильцам рассказали, что грозит за самовольное остекление балкона, на примере семьи из Перми. Жильцы 20 лет пользовались застекленным прежним хозяином балконом, пока управляющая компания не потребовала демонтировать конструкции. Суды трех инстанций встали на сторону УК, несмотря на наличие экспертизы, подтверждающей безопасность конструкций и заявление ответчика, что балкон остеклил еще предыдущий собственник.
В исковых требованиях УК указала, что остекление и козырек нарушают технический план дома, ущемляют права других жильцов и выглядят неэстетично. Собственники выдвинули встречный иск, попросив признать требование УК незаконным. Однако суды напомнили, что балконные плиты и внешние стены — общее имущество дома, а значит, для любых изменений требовалось согласие всех собственников. Даже тот факт, что остекление установили предыдущие владельцы, не спас ситуацию.
На демонтаж суд дал 30 дней и назначил по 100 рублей в качестве неустойки за каждый день просрочки. В итоге семье пришлось спешно демонтировать конструкции и заплатить госпошлину.
По приказу Минстроя от 14.05.2021 остеклять балконы разрешено только при выполнении целого рядя условий. Во-первых, облик многоквартирного дома не должен меняться. Во-вторых, не должно затрагиваться общее имущество (фасад). Нельзя стеклить балконы в ветхом или аварийном доме, а также в доме, который считается объектом культурного наследия. Притом муниципалитеты вправе устанавливать дополнительные требования, так что важно ознакомиться с правилами благоустройства в населенном пункте, пишет "ЖКХ Ньюс".
