Южно-Сахалинск продолжает активное развитие во всех сферах, несмотря на стремительно меняющиеся экономические и политические условия. В 2022 году в областном центре приступили к реализации крупных инвестпроектов, а также продолжили жилищное строительство. О том, как в областном центре справились с санкциями, ростом цен и проблемами с доставкой нужных материалов для строительства ИА SakhalinMedia рассказал мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин.
БИЗНЕС И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО
Более 8 тысяч предприятий и организаций всех форм собственности и порядка 9 тысяч индивидуальных предпринимателей по-прежнему осуществляют свою деятельность в Южно-Сахалинске. Более того, в текущем году на всех предприятиях отмечается рост показателей производства.
Около 63 тысяч человек в городском округе занимается малым и средним предпринимательством. Уровень безработицы в областном центре остается самым низким по Дальневосточному федеральному округу — всего 0,2% от численности экономически активного населения.
В 2022 году в Сахалинской области заметно расширили меры поддержки бизнеса Сахалинские власти увеличили объем поддержки предпринимателей, которые обеспечивают регион продовольствием
ИНВЕСТИЦИИ И КОНЦЕССИОННЫЕ СОГЛАШЕНИЯ
По предварительной оценке администрации Южно-Сахалинска, за январь-октябрь 2022 года объем инвестиций в основной капитал предприятий всех форм собственности превысил 60 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
94 инвестиционных проекта успешно реализуется на территории городского округа. Они позволят создать более 7 тысяч рабочих мест, что успешно скажется на показателе безработицы и в последующих годах. Как уточнил Сергей Надсадин, общий плановый объем финансирования по ним составит более 300 млрд рублей, в том числе, 56 млрд рублей — по заключенным концессионным соглашениям.
На данный момент заключено 8 концессионных соглашений. До конца 2022 года планируется заключить еще одно концессионное соглашение по строительству инфраструктуры для теплоснабжения и горячего водоснабжения микрорайона "Уюн".
ООО "РВК-Сахалин" в рамках концессии занимается реконструкцией, строительством и эксплуатацией объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения города, сверхнормативный износ которой достиг почти 70%. До 2025 года включительно компания планирует вложить в модернизацию сетей 8 млрд рублей. Она также займется системой очистки сточных вод, которая требует масштабной модернизации. ООО "РВК-Сахалин" поможет решить одну из самых болезненных проблем Южно-Сахалинска — сократить потери питьевой воды в сетях, которые сегодня достигают 60%, — рассказал мэр Южно-Сахалинска.
Сергей Надсадин. пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
ООО "Инфраструктурные решения-3" (ИР-3) возводит инфраструктуру для энергоснабжения строящегося нового жилого микрорайона "Уюн". ООО "ИР-4" строит для этого микрорайона дороги. Компания "РИР-Сахалин" в рамках концессии возведет автоматизированную газовую котельную для теплоснабжения южной части города.
Остальные концессионные соглашения касаются проектирования и строительства:
- общеобразовательной школы на 1 260 мест в южной части областного центра;
- многоуровневой автостоянки;
- автодорог.
Создание благоприятных условий: как в Сахалинской области привлекаются инвестицииСТРОИТЕЛЬСТВО
Строительство в Южно-Сахалинске агропромышленного парка с оптово-распределительным центром как раз относится к инвестпроектам. Уже возводится первая очередь агропарка — логистический центр с высокотехнологической инфраструктурой для хранения продовольственных товаров и переработки сельскохозяйственной продукции. Одной из основных задач проекта, как утверждают в администрации города, является создание складов для арендаторов разных типов. Второй очередью предусмотрено строительство торгово-выставочного комплекса. Общий объем финансирования проекта — 7 млрд рублей. Будет создано около 900 рабочих мест. Объекты первой очереди планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году.
Тематическое фото. пресс-служба правительства Сахалинской области
Возводятся объекты Сахалинского нефтегазового индустриального парка. В 2024 году должны сдать в эксплуатацию первую очередь индустриального парка, в 2026 году — ввести в эксплуатацию весь комплекс. Объем инвестиций по проекту — 10,8 млрд рублей. Проект направлен на развитие производственных мощностей сервисного обслуживания бурового оборудования для существующих сервисных компаний, работающих в нефтегазовых проектах Сахалинской области.
Также Сергей Надсадин рассказал, что важным инвестпроектом является модернизация завода по производству железобетонных домокомплектов для крупнопанельного домостроения. Его реализует ООО "Домостроительный комбинат №1". Общая стоимость проекта — 400 млн рублей. Такое производство позволяет в короткие сроки возводить высококачественные дома, исключает ошибки в проектировании и сокращает количество мусора на стройплощадках. Модернизация завода позволит в два раза увеличить его мощность и нарастить объемы производства до 100 тысяч кв метров домокомплектов в год. Железобетонные домокомплекты могут использоваться как для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов, так и для социальных объектов, складов, офисных зданий и прочих объектов.
Все проекты реализуются согласно графикам. Мы, в свою очередь, для преодоления негативных последствий, возникающих вследствие геополитических перемен, приняли ряд мер. Подготовили план мероприятий по обеспечению устойчивого развития городского округа. Он реализуется. В связи с увеличением стоимости стройматериалов и оборудования подорожали стройки, пришлось пересчитать сметную стоимость по ряду строящихся объектов и жилых домов по заключенным муниципальным контрактам. Она, в среднем, увеличилась на 15%. В числе этих объектов — строительство водозаборов, напорного канализационного коллектора, очистных. По всем объектам решаем вопросы совместно с правительством области, — уточнил Сергей Надсадин.
В областном центре также строится большое количество жилья, появляются новые микрорайоны. За январь-ноябрь 2022 года сдали в эксплуатацию почти 210 тысяч кв метров нового жилья, к концу года итоговая цифра, по прогнозам, составит почти 274 тысяч кв метров. Сейчас ведется строительство 55 многоквартирных жилых домов общей площадью почти 263 тысяч кв метров, их сдадут в эксплуатацию в 2023-2024 годах.
Сергей Надсадин. пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
В северной части города компания "ПИК" строит новый микрорайон "Уюн" с 300 тысячами кв метров жилья с завершением строительства до 2025 года.
АО "Сахалинское ипотечное агентство" возводит жилищный комплекс общей площадью 103 тысяч кв метров в микрорайоне "Гарант", срок ввода — 2024 год, при этом 61 тысячу кв метров уже сдали в текущем году. Завершается проектирование жилых комплексов "Радужный" и "Атлант" в южной части города общей площадью свыше 100 тыяч кв метров жилья, срок ввода — 2025 год. Возведением комплекса займутся ООО "Рыбоводстрой" и ООО "Лиго Дизайн Трейдинг". Общий объем инвестиций по этим трем проектам составит более 47 млрд рублей.
От первого камня до 17-этажки: строительство ЖК "Уюн парк" на Сахалине Всероссийский застройщик ПИК расширил свое присутствие на Дальнем Востоке строительством в Южно-Сахалинске нового ЖК
— В этом году мы расселили более 9,4 тысячи кв метров аварийного и ветхого жилья в Южно-Сахалинске, новое жилье получили более 520 человек. Также мы приступили к строительству нового дополнительного здания на 550 мест к действующей школе в планировочном районе Луговое. Срок завершения работ по контракту — 30 июня 2024 года. В Луговом также строится детская школа искусств на 230 мест. Ввод в эксплуатацию этого объекта — 31 августа 2024 года, — сообщил Сергей Надсадин.
По словам мэра областного центра, в ближайших планах — строительство второй и третьей очереди центральной детской музыкальной школы, рассчитанной на обучение до 550 человек. Два детских сада (по 240 мест каждый) строятся сейчас в южной части города в микрорайоне "Горизонт".
Всего к концу 2025 года планируем построить в областном центре до шести школ. На особом внимании у нас находится возведение школ в южной части города, где активно развивается жилищное строительство, и уже сейчас наблюдается острая нехватка учреждений образования. За последние 10 лет построили три новых школы, три дополнительных корпуса к действующим трем школам города, а также 10 детских садов, всего в городе сейчас работают 54 детсада. Таким образом, за последние 10 лет создано дополнительных 3,4 тысячи мест для школьников и 2,3 тысячи мест в детсадах, — уточнил Сергей Надсадин.
ГАЗИФИКАЦИЯ
Большое внимание в регионе в уходящем году уделялось газификации. В Южно-Сахалинске газифицируют частный сектор, новые микрорайоны и некоторые предприятия.
"Газпром" в прошлом году закольцевал газопровод вокруг Южно-Сахалинска, что позволило нам в текущем году дополнительно подключить к газоснабжению почти одну тысячу домовладений, в перспективе до конца 2025 года планируется газифицировать все домовладения, а это — более 6 тысяч.
В текущем году завершается строительство распределительных газопроводов, которые позволят газифицировать жилые районы западной части города. На газ перешли многие предприятия в городе, в том числе, крупнейшая в регионе птицефабрика "Островная" и совхоз "Тепличный", обеспечивающий сахалинцев круглогодично свежими овощами.
Уровень газификации в Сахалинской области вырос до 54% В Южно-Сахалинске и Аниве для льготных категорий граждан предусмотрена компенсация до 50 тысяч рублей на приобретение газового оборудования
СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ
Чтобы вывести за пределы города грузовой транспорт и для формирования неразрывной опорной дорожной сети правительство Сахалинской области приняло решение о строительстве объездной дороги в западной части Южно-Сахалинска. Как рассказали в администрации областного центра, это будет автодорога регионального значения, которая соединит три автомобильные дороги федерального значения, общая протяженность объезда составит 41,6 км. Реализация проекта рассчитана на два этапа.
В рамках первого этапа с 2023 по 2025 годы включительно построят участок дороги протяженностью 23,6 км, который соединит автотрассы "Южно-Сахалинск — Холмск" и "Южно-Сахалинск — Оха". В рамках второго этапа, после 2025 года, планируется продлить объездную дорогу еще на 18 км, и этот участок соединит трассы "Южно-Сахалинск — Корсаков" и "Южно-Сахалинск — Холмск".
Дорога. пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
Правительство региона в июле 2022 года заключило государственный контракт на разработку проектно-сметной документации и строительно-монтажные работы по данному объекту. Начало строительства планируется уже в мае 2023 года.
В 2023 году мы, безусловно, продолжим работы по дорогам местного значения. Проведем капремонты улиц Фабричной и Крайней, проспекта Победы, двух улиц в селе Березняки. Также собираемся заключить муниципальный контракт и начать работы по продлению улицы Горького, которая становится магистральной трассой в восточной части города. Эти работы будут выполняться за счет средств субсидии из областного бюджета и предоставленного инфраструктурного кредита. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2025 год, — сказал Сергей Надсадин.
ИЗМЕНЕНИЯ В ЧАСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ
На 10 перекрестках областного центра появились адаптивные светофоры, на основании поступающих к ним данных определяют дорожную ситуацию и адаптируются к ней. Информацию о транспортном потоке они получают с помощью индукционных петель, вмонтированных в дорожное полотно на перекрестке. Такое оборудование позволяет определять плотность потока и через специальный контроллер управлять светофорными фазами, увеличивая время зеленой фазы на особо загруженных участках.
Установка светофора. Фото: пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
Адаптивный светофор. Фото: пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
Мэр города объяснил, что благодаря таким светофорам увеличилась пропускная способность дорог. По его словам, адаптивные светофоры работают без сбоев даже в условиях сильного снегопада, позволяя работать светофорам в адаптивном режиме. В случае поломки, светофор переходит в режим координированного управления, что не позволяет допустить создание аварийной ситуации.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДА
Большой объем работ проводился также по благоустройству города. Провели капитальный ремонт 16 дворовых территорий, еще 12 дворовых территорий отремонтировали и благоустроили в рамках федерального проекта "1000 дворов", установили 10 детских площадок. Выделили субсидии управляющим компаниям на возмещение затрат, благодаря которым они отремонтировали проезды на 467 дворовых территориях вместо изначально запланированных 393.
Благоустроили Сквер Авиаторов, посвященный 100-летию гражданской авиации, который появился по дороге к аэропорту "Южно-Сахалинск". Сейчас завершаются работы в Сквере памяти защитников правопорядка возле площади Победы.
Тематическое фото. пресс-служба ГК ПИК
В 2023 году запланировано благоустройство еще двух общественных пространств в южной части города на пересечении проспекта Мира и улицы Пуркаева.
Летом в целях благоустройства провели беспрецедентное озеленение — на территории городского округа высадили более 600 тысяч цветов. Еще 8 тысяч цветов в навесных вазонах украсили этим летом улицы города.
— Стараемся сделать наш город зеленее и краше. На протяжении ряда лет особое внимание уделяем вопросам озеленения. В этом году в городских скверах и на улицах областного центра высадили около 1 тысячи деревьев и несколько тысяч кустарников. В июне 2022 года в Южно-Сахалинске прошла международная акция "Сад памяти", в рамках которой высадили около 600 саженцев лиственницы, — дополнил Сергей Надсадин.
Новый сквер и площадка: еще 2 сахалинских территории привели в порядок В 2022 году на благоустройство 28 общественных территорий предусмотрели 470,9 млн рублей (ФОТО)
