На рынке жилья в России постепенно выравнивается баланс спроса и предложения. В интервью журналистам генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил: это дает возможность сохранить жилье для россиян доступным и в следующем году.
По словам Мутко, на рынке сегодня около 40 млн кв. метров непроданного жилья. Таким образом, отметил он, увеличившийся за последние годы спрос сейчас удовлетворен. “И цены начали останавливаться, даже в реальном выражении начали снижаться в каких-то проектах. Баланс спроса и предложения выравнивается, думаю, что такой же ситуация будет и в следующем году, доступность жилья сохранится. А до 2030 года задача на всех землях, которые мы вводим в оборот, ввести 100 млн кв. метров”, — сказал глава ДОМ.РФ.
Являясь институтом развития, ДОМ.РФ реализует ряд инструментов, которые поддерживают равновесие спроса и предложения. ДОМ.РФ — оператор льготных ипотечных программ (данными мерами поддержки охватили уже свыше 1,8 млн семей, каждый третий продукт по ипотеке в России выдают в рамках госпрограмм). ДОМ.РФ вовлекает в оборот земли, которые не используются, для возведения нового жилья и инфраструктуры, а также комплексно развивает территории и предоставляет участки под создание жилищно-строительных кооперативов. ДОМ.РФ с 2016 года привлек в оборот 19 тысяч га участков земли, на которых потенциально можно построить около 40 млн кв. метров жилья.
Вместе с тем одновременно со строительством жилья создают и инфраструктуру: инженерные сети, дороги, социальные и спортивные объекты. Для финансирования такого строительства ДОМ.РФ использует механизм инфраструктурных облигаций. В данный момент это уже свыше 30 проектов, общая сумма которых составляет 86 млрд рублей. Это поможет простимулировать строительство порядка 2-4 млн кв. метров нового жилья.
Помимо этого, ДОМ.РФ развивает рынок цивилизованного арендного жилья, что позволяет создать не просто альтернативу покупке, но и сделать такой продукт качественнее. Перечисленные меры в совокупности обеспечивают мультипликативный эффект. В свою очередь, это делает жилье доступнее и стимулирует регионы к развитию.
В тексте упоминаются услуги АО "Банк Дом.РФ".
