Что делать, если арендаторы квартиры, перестали оплачивать жилье, объяснил адвокат бюро "Лебедева-Романова и партнеры" Тимур Харди.
Если у жильцов есть договор об аренде, то выселить их сразу не получится, говорит специалист, даже с помощью полиции. Объяснить факт своего пребывания в жилье арендаторы смогут с помощью документа.
Если переговоры об оплате зашли в тупик, то владельцу жилья стоит обратиться в суд, советует юрист, предварительно направив арендатору письмо с требованием погасить долг и покинуть помещение. Письмо должно быть заказным с уведомлением.
Иск можно подавать через месяц после отправки претензии — сразу и о расторжении договора, и о выселении, и о взыскании долга по арендной плате. Как только суд примет решение в пользу собственника, будет возбуждено исполнительное производство, и этим займутся судебные приставы.
Однако до вступления в силу судебного решенияа рендаторы могут на вполне законных основаниях жить в квартире. Обычно такие разбирательства длятся от трех до шести месяцев.
При этом самостоятельно выселить, например, с помощью смены замков, владелец также не может. В этом случае на него могут возбудить дело о хулиганстве или даже уголовной ответственности, если у жильцов пропадут ценные вещи, заключил юрист в беседе с РИА Недвижимость.
Деньги могут не вернуть: россиян предупредили о рисках покупки жилья в ипотеку Из-за чего в кредите могут отказать или назначить высокую сумму страховки
