Отопительный сезон 2017–2018: Магадан готовится к предстоящим холодам

Орфография и пунктуация участников сохранена.

• #6. 29 августа, 02:50
  Скажите пожалуйста, несет ли хозяин квартиры ответственность перед соседями за причиненный ущерб, если в квартире прорвало трубу и затопило квартиры снизу? Кто несет ответственность за состояние внутридомовых коммуникаций?
  • Малашевский Александр Валентинович

    первый заместитель мэра города Магадана
    Для установления ответственных лиц за вред, причиненный имуществу затоплением квартиры, необходимо определить причину залива. В зависимости от того на каком участке произошел порыв, за исправность трубопровода несет ответственность либо управляющая организация (ТСЖ) либо собственник квартиры.
    В соответствии со статьей 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
    В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
    В то же время, на основании ч. 3,4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
    Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
    Согласно ст. 1059 Гражданского Кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
    В силу статьи 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
    Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
    
• #5. 24 августа, 11:44
  Здравствуйте. В связи с установлением тарифа на электроэнергию для юридических лиц водоканал снизил тариф населению, а теплосбыт повысил? Почему?
  • Малашевский Александр Валентинович

    первый заместитель мэра города Магадана
    В связи с установлением базового тарифа на электрическую энергию для прочих потребителей (промышленных, бюджетных организаций и т.д.) за исключением населения на 2017 год пересмотрены экономически обоснованные тарифы в сферах водоснабжения и водоотведения:
    • Тариф на холодное водоснабжение снижен на 2,8% и составил 20,01 руб./м3 (с НДС).
    • Тариф на водоотведение снижен на 12,8% за первое полугодие и на 14,5% за второе полугодие и составил 34,36 руб./м3 (с НДС). Более значительное снижение тарифа на водоотведение по сравнению с холодным водоснабжением объясняется большей долей расходов на электроэнергию в структуре тарифа на водоотведение.
    В части тарифа на тепловую энергию необходимо отметить, что население города Магадана оплачивает данную коммунальную услугу по льготному тарифу, который значительно ниже экономически обоснованного, в связи с чем, льготные тарифы не пересматривались.
    Так, например, с 01.07.2017 года экономически обоснованный тариф на тепловую энергию в зоне действия ПАО «Магаданэнерго» составляет 5320,01 руб./Гкал (с НДС), а население должно оплачивать только 2998,0 руб./Гкал (с НДС), т.е. 56,3 %.
    Разница между платой по экономически обоснованным тарифам и платой, рассчитанной по тарифам для населения, возмещается из областного бюджета.
    
• #4. 16 августа, 10:04
  Здравствуйте. Я полностью согласна с предыдущим вопросом. У нас даже квитанции не сохранились за 2014 год, как же нам проверить и понять, что эти деньги мы не платили? Мы храним квитанции за последние 3 года только... а здесь такие сюрпризы ...да и вообще в суде срок исковой давности три года, во время энергетики наши очнулись, все мало им?!
  • Малашевский Александр Валентинович

    первый заместитель мэра города Магадана
    Согласно гражданскому законодательству ресурсоснабжающие организации имеют право предъявить к оплате задолженность за любой период. В случае несогласия с предъявленной к оплате суммой и периодом собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах имеют право обратиться в суд и ходатайствовать о применении сроков исковой давности. Важно знать, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. То есть во внесудебных отношениях применение исковой давности взыскателем является исключительно его правом.
• #3. 16 августа, 09:52
  Александр Валентинович, добрый день! Вы , как человек курирующий сферу ЖКХ в течении длительного периода времени - пожалуйста, разъясните на каком основании магаданэнерго стало выставлять задним числом (сейчас за 2014! год) к оплате за нужды одн. Завели Новый лицевой счёт, и теперь по 200 рублей в месяц собирают?! Разве это правомерно? Задним числом? Якобы управляющая компания не собрала за прошлые периоды ?! Сколько можно людей обирать, как не стыдно!!!
  • Малашевский Александр Валентинович

    первый заместитель мэра города Магадана
    Согласно требованиям пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», следует, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – ОДН). Таким образом, взимание ресурсоснабжающей организацией платы за ОДН является правомерным. Кроме того, согласно гражданскому законодательству ресурсоснабжающие организации имеют право предъявить к оплате задолженность за любой период, соответственно, если плата за ОДН не вносилась с 2014 года, то обязанность собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по погашению возникшей задолженности сохраняется и по настоящее время.
• #2. 10 августа, 01:41
  Здравствуйте. Куда обращаться, если после ремонта коммуникаций во дворе остались грязь, ямы, кучи грунта, разрушен газон или асфальтовое покрытие? Есть ли норматив, в какой срок после ремонта должен быть наведён порядок? Спасибо.
  • Малашевский Александр Валентинович

    первый заместитель мэра города Магадана
    В случае возникновения фактов, когда после проведения ремонтных работ на коммуникационных сетях остаются кучи грунта, ямы, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение города Магадана «Административно-техническая инспекция города Магадана» по телефону (84132) 201112, либо по адресу: г. Магадан, пл. Горького, д.3-б, каб. № 2.
    
    В соответствии с пунктом 7.12.19 «Правил благоустройства и содержания территории муниципального образования «Город Магадан» провалы, просадки грунта или дорожного покрытия, появившиеся как над подземными коммуникациями, так и в других местах, где проводились ремонтно-восстановительные работы, в течение двух лет после проведения указанных работ устраняются организациями, получившими разрешение на производство работ, в течение трех суток.
    
    При невозможности восстановления нарушенного благоустройства (малых архитектурных форм, зеленых насаждений, асфальтобетонного покрытия) в зимний период (с 01 октября по 15 мая) действие разрешения приостанавливается с оформлением акта о закрытии траншеи, а также акта о приемке выполненных работ по восстановлению нарушенного благоустройства в зимнем варианте, в котором указывается перечень, сроки и объем работ по восстановлению нарушенного благоустройства в полном объеме, которые лицо, получившее разрешение, обязано выполнить по окончании зимнего периода.
    
    Засыпка траншей и котлованов должна производиться в срок не более суток со дня окончания земляных или земляных (аварийно-восстановительных) работ.
    Восстановление ровности грунтового дорожного покрытия и обеспечение пропускной способности проезжей части должно быть выполнено в течение 24 часов после окончания земляных или земляных (аварийно-восстановительных) работ вне зависимости от времени года для обеспечения безаварийного движения автотранспорта и механизированной уборки.
    Восстановление тротуарного покрытия должно быть выполнено в течение 48 часов после окончания земляных или земляных (аварийно-восстановительных) работ вне зависимости от времени года для обеспечения безопасного движения пешеходов. Восстановление тротуарного покрытия в зимний период осуществляется с использованием материалов, исключающих нарушение целостности тротуарного покрытия в период наступления положительных температур.
    
    Восстановление асфальтобетонного покрытия должно быть выполнено в соответствии с ГОСТами, СНиПами, устанавливающими требования к указанным работам, в течение 48 часов после окончания земляных или земляных (аварийно-восстановительных) работ (за исключением зимнего периода) с применением безусадочных материалов для обеспечения безопасности дорожного движения.
• #1. 10 августа, 10:38
  Здравствуйте, будет ли снижение стоимости на тепло из-за уменьшенных тарифов на электричество?
  • Малашевский Александр Валентинович

    первый заместитель мэра города Магадана
    население города Магадана оплачивает тепловую энергию по льготному тарифу, который значительно ниже экономически обоснованного, в связи с чем, льготные тарифы не пересматривались.
    Так, например, с 01.07.2017 года экономически обоснованный тариф на тепловую энергию в зоне действия ПАО «Магаданэнерго» составляет 5320,01 руб./Гкал (с НДС), а население должно оплачивать только 2998,0 руб./Гкал (с НДС), т.е. 56,3 %.
    Разница между платой по экономически обоснованным тарифам и платой, рассчитанной по тарифам для населения, возмещается из областного бюджета.