Для одних россиян аренда квартиры оказывается выгоднее ипотеки, другие просто не могут позволить себе купить недвижимость. Однако этот рынок достаточно сложен и постоянно меняется. Риелторы рассказали, на чём сегодня "попадаются" неопытные квартиросъемщики.
Часто люди сталкиваются с фейковыми агентствами недвижимости. Те заключают с гражданами договор на оказание информационных услуг, за определенную плату. После того, как деньги агентству перечислены, мошенники вручают арендатору список адресов с телефонами. По факту оказывается, что квартиры либо не сдаются, либо сдаются, но совсем не соответствующие требованиям клиента. Деньги за "услуги" не вернуть даже через суд, сетуют эксперты. Настоящие риелторские агентства не требуют у людей средств до подписания договора аренды.
Еще один "развод" связан с подменой адреса. Человек приезжает, смотрит квартиру, подписывает договор аренды и расплачивается за услугу. Только в документах указывается другой адрес – по нему никто жильё, как правило, не сдаёт. Доказать в суде будет что-либо сложно: бумаги подписаны.
Бывает, что мошенники сдают квартиры по поддельным документам. Собственники недвижимости при этом ничего о деятельности "риелторов" не знают и жильё сдавать не имели намерения.
Зачастую и сами собственники рады нажиться на "бездомных". Они просят предполагаемого арендатора перевести на их счет деньги за показ квартиры или аванс, якобы для того, чтобы убедиться в серьёзности намерений человека. Потом собственник пропадает.
Еще один популярный способ обмана от арендодателей – сдача квартиры "под ремонт". Такая стоит на 20% меньше, чем в среднем по рынку. В свою очередь арендатор обязуется провести в ней косметический ремонт. После того, как квартиросъемщик закупает материалы на свои деньги и выполняет работы, его просят "на выход".
Последний, но не по популярности способ обмана — невозврат депозита. Залог могут не вернуть за любую царапину на стуле или плохо закрывающийся кран, пишет РБК.
Алена Шульц
