Сбербанк запускает новый продукт, который поможет застройщикам, работающим через счета эскроу, ускорить продажи жилья. Предполагается, что условия окажутся выгодными и для клиентов, берущих ипотеку. Ведь компании должны будут разделить прибыль с покупателями.
Банковский процент для застройщиков будет зависеть от активности дольщиков. Чем больше денег поступит на счета эскроу, тем ниже будет ставка. Банки заявляют о возможности 4–5% вместо нынешних 11–12%. Таким образом строительные компании получат возможность быстрее гасить кредит на строительство, а также увеличат продажи. Предложение позволит застройщику перераспределить часть скидки со своего займа в пользу покупателя. То есть клиент сможет получить сниженную процентную ставку по ипотеке. Ожидается, что у покупателей будет выбор — единый дисконт на весь срок кредита или только на стадию строительства.
Эксперты уверены, новый продукт заинтересует многих россиян. Например, тех, кто параллельно с ипотекой оплачивает съемное жилье. Или тех, кто планирует покрыть часть займа доходами от продажи старой квартиры. Но не хочет при этом вносить большие платежи, пока на недвижимость не найдутся новые покупатели.
Напомним, с 1 июля застройщики обязаны продавать квартиры в новостройках через эскроу счета. Деньги покупателей хранятся там, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Возведение недвижимости финансируется из собственных средств или займов, пишут "Ведомости".
Татьяна Набокова
