Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал пакет документов о создании Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Новая структура оградит людей от недостроев. Задача этой компании – сформировать компенсационный фонд за счёт обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства.
"Этот фонд поможет завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если сам застройщик обанкротился, но при этом уплатил обязательные отчисления в компенсационный фонд", — заявил Медведев на заседании Правительства.
Правила финансирования предполагают, что, если необходимая сумма составляет не более 500 млн рублей, то решение будет приниматься правлением фонда, а при превышении этой суммы — наблюдательным советом.
"Немаловажным на данном этапе является контроль за использованием выделенных денег — средства должны будут идти именно на завершение строительства домов и никуда больше", — прокомментировал член Совета Федерации Ростислав Гольдштейн.
Компенсационный фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков. Средства предполагается размещать в надежных, финансово устойчивых банках с собственными средствами не менее 25 млрд рублей. Кредитные организации должны участвовать в системе страхования вкладов физических лиц и дать письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.
"В связи с тем, что отчисления в фонд для каждого застройщика будут обязательными, риск обмана дольщиков сводится практически к нулю. Каждый участник долевого строительства будет спокоен, что даже в случае фиаско строительной компании, ему вернутся или деньги или все-таки достроенная квартира. Такая гарантия простимулирует многих к приобретению строящегося жилья, которое по стоимости более доступное, чем готовое, что в свою очередь оживит строительную отрасль", — отметил сенатор Ростислав Гольдштейн.
Подписанные Правительством документы уточняют, что выплата по договорам участия в долевом строительстве будет производиться, если застройщик признан банкротом Арбитражным судом, если в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд. И для этого собрание участников долевого строительства должно принять соответствующее решение о получении возмещения.
