На 16 месте оказался Магадан по доходности от арендных квартир в России. Если учесть, что в среднем жилье в колымской столице стоит 2,8 млн рублей, а месячная плата за него арендодателю установилась на отметке в 16,3 тысячи, то окупить свои метры рантье сможет через 14,3 года. К таким выводам пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений "Мир квартир", которые составили рейтинг доходности квартир в разных городах страны. Для расчетов эксперты взяли среднюю ставку аренды и среднюю цену квартиры на вторичном рынке по каждому городу. Рассчитав годовой доход от аренды, авторы рейтинга сопоставили его со стоимостью квартиры и получили доходность и окупаемость жилья, сообщает ИА MagadanMedia со ссылкой на РБК.
Среди 59 городов РФ колымская столица оказалась на 16-м месте по доходности от арендных квартир. С уровнем дохода в 7% от сдачи жилплощади среднему магаданцу придется сдавать свою квартиру более 14 лет, чтобы окупить ее стоимость (2 799 487 рублей).
Самое доходное жилье для сдачи в аренду в России расположено в Екатеринбурге: годовая прибыль для бизнеса рантье в столице Уральского федерального округа составляет 7,9%. Окупить затраты на приобретение жилья в уральской столице можно, если непрерывно сдавать его в аренду в течение 12,6 года — это самый низкий показатель в стране, утверждают авторы исследования сервиса "Мир квартир".
На втором месте в рейтинге "Мира квартир" оказались сразу четыре города с уровнем доходности в 7,8% — Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре. Сдача жилья в аренду в каждом из этих городов позволит компенсировать расходы на покупку недвижимости за 12,8 года, говорится в отчете сервиса объявлений.
На третьей строчке оказался Ульяновск с результатом в 13,1 года, здесь доходность равна 7,6%. Екатеринбург и Сочи выбились на первые позиции за счет высоких ставок аренды, а остальные лидеры рейтинга — за счет низкой стоимости квартир, объяснил распределение мест генеральный директор "Мира квартир" Павел Луценко.
Кстати, Москва стабильно занимает последнее место по уровню доходности квартир и домов, предназначенных для сдачи в аренду. С начала 2014 года доходность жилья в столице постоянно падает, заключили аналитики. Если два с половиной года назад московский рантье мог получать 5,4% дохода, то к началу прошлого года этот показатель уменьшился до 4,6%, а теперь снизился еще сильнее.
Отметим, что средний период окупаемости арендного жилья по России составил 16,2 года, уровень доходности оказался равен 6,4%.
