Капремонт дома исторической застройки Магадана не прошел проверку регионального оператора

Накануне один из старейших многоквартирных жилых домов Магадана, входящий в ансамбль многоэтажек исторической застройки города, не прошел проверку региональным оператором после капитального ремонта фасадов. На возведенном в 1937 году доме на проспекте Карла Маркса, 31/18 специалисты Фонда капитального ремонта Колымы обнаружили местами непрокрашенный фасад с дворовой стороны и отваливающийся штукатурный слой, сообщает ИА MagadanMedia.

Капремонт дома исторической застройки Магадана не прошел проверку регионального оператора. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

Приемку капитального ремонта фасадов жилого дома на проспекте Карла Маркса, 31/18 провела специальная комиссия, в которую вошли представители департамента ЖКХ мэрии столицы Колымы, Фонда капремонта, а также управляющей компании – "Обслуживающей организации города Магадана".

Отметим, что на момент начала работ, проводимых в рамках региональной программы капитального ремонта, дом находился в плачевном состоянии, о чем свидетельствовали многочисленные жалобы жильцов.

Дом на проспекте Карла Маркса, 31/18. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

До этого капремонт здания проводился всего один раз, в 60-х годах прошлого века, когда, по воспоминаниям старожилов, рухнула на нижний этаж, проломив пол, чугунная ванна в одной из квартир. Тогда в срочном порядке была заменена вся сантехника в доме. С тех пор в многоэтажке проводился лишь текущий и косметический ремонт.

Принимая ремонт фасадов, представители регионального оператора отметили, что работы были завершены с опережением графика почти месяц назад, однако, все это время проходили тщательную проверку со стороны Фонда. Устранялись мелкие недочеты, проверялась документация.

Крыша дома. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

"Ремонтные работы, которые мы выполнили раньше срока, были достаточно сложными, – рассказал корреспонденту ИА MagadanMedia подрядчик Норик Петанян. – Восстанавливать стену, штукатурку пришлось с особым трудом. На ремонт, который выполняла бригада из восьми человек, ушло три месяца: мы полностью отштукатурили, отшпатлевали и покрасили стены, установили стеклопакеты, заменили оконные отливы".

Подрядчик Норик Петанян. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

Новая "одежда" дома, по заверению подрядчика, будет носиться пять лет и более.

Заметим, что, несмотря на радужные настроения подрядчика, комиссией и собственниками были выявлены недостатки по ремонту фасада.

В заключении осмотра начальник отдела капремонта Виталий Грязев рассказал, что комиссия, проведя визуальный осмотр отремонтированных фасадов, приняла решение о неприятии работ по капремонту фасада жилого дома. "Перечень замечаний мы направим подрядной организации в письменном виде. Приемка работ откладывается до полного устранения всех недочетов", – подчеркнул Виталий Грязев.

Начальник отдела капремонта Виктор Грязев. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

Он также напомнил, что работы по капремонту выполняются на основе постановления по отбору подрядных организаций, и если первым определился подрядчик на ремонт фасада, значит сначала ремонтируется фасад, а уже затем кровля, на которую подрядчика назначили позднее – такая очередь допускается.

Работы на крыше. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

Добавим, что по информации регионального оператора, крыша и инженерные сети, которые сейчас ремонтируют в доме на Карла Маркса, 31/18, будут готовы к концу этого года.

Шифер для крыши. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

Отметим, что сейчас завершены работы еще на нескольких объектах Магадана и области. Идет проверка документации и устранение недочетов перед окончательной приемкой. В частности, это плоская крыша на Пролетарской, 1, крыша на Дзержинского, 5, фасад самого старого в региональной программе дома 27/11 на проспекте Карла Маркса. А также крыша дома 25 на улице Советской в городе Сусумане и инженерные сети в доме 19, расположенном на улице Ленина в поселке Ягодное.

Работы на крыше. Фото: Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia

Однако, не все подрядчики стопроцентно качественно справляются с работами. Приемочная комиссия зачастую не принимает работы, учитывая замечания собственников и недочеты, требующие устранения.