Самодельные тамбуры и кладовки в подъездах теперь дорого обойдутся их владельцам. Суды подтверждают: ответственность за любые самовольные захваты общедомового имущества ложится на управляющую компанию — и она обязана обратиться в суд с иском о демонтаже. А ответчика ждёт взыскание всех судебных расходов, включая госпошлину в 20 тысяч рублей. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова на своем правовом канале (16+).
Почему УК требует убрать тамбуры и кладовки
Практика судов подтверждает: ответственность за любые самовольные захваты общедомового имущества в форме обустройства тамбуров, кладовок и прочего ложится на управляющую организацию дома. Это следует из её общей обязанности содержать общее имущество в надлежащем состоянии.
При этом УК не вправе накладывать какие-либо санкции на жильцов за то, что они игнорируют её требование убрать незаконные конструкции в подъезде. Но она может — более того, её должны обязать контролирующие органы или сами жильцы дома — обратиться в суд с иском об обязании жильцов демонтировать незаконные тамбур, кладовку, обеспечить доступ на общий балкон и так далее.
Владельца тамбура ждут большие расходы
Сейчас достаточно сослаться на отсутствие согласия 100% собственников помещений дома на обустройство тамбура или кладовки, чтобы устранить любое препятствие в пользовании общим имуществом дома.
"Ответчика — того, кто фактически пользуется спорным объектом, — ждёт взыскание всех судебных расходов, которые понесёт управляющая организация в связи с необходимостью обращаться в суд", — отмечает Ирина Сивакова.
Одна только госпошлина для организаций сейчас составляет 20 000 рублей, не считая экспертиз, представительских услуг и прочего.
Что делать, если соседи "оттяпали" кусок площадки
Чтобы обязать свою управляющую организацию решить вопрос с самовольным захватом общей площади соседями, можно пожаловаться на неё в жилинспекцию или в суд.
В этой связи Сивакова рекомендует ознакомиться с определением Третьего КСОЮ, № 8Г-11124/ 2026, где в качестве ответчиков привлекли соседей, самовольно захвативших общее имущество.
Ранее россиян предупредили, что тем кто поставил новый радиатор, доначислят в 10 раз больше за отопление.
