Пустующая годами квартира не освобождают собственника от обязанности следить за состоянием балкона. Если на балконе стихийно обосновалась голубятня, а помёт, перья, неприятный запах и возможные паразиты создают проблемы для соседей — отвечать придётся владельцу. Об этом рассказал юрист Александр Хаминский в беседе с RT.
Что говорит Жилищный кодекс
Жилищный кодекс не делает скидок на то, что владелец не пользуется балконом или вообще не живёт в квартире. Собственник обязан содержать помещение в порядке и не создавать соседям проблем. Как подчёркивает юрист Александр Хаминский, если на балконе годами копится грязь, летит пух и перья, стоит запах или завелись паразиты, — это уже нарушение прав других жильцов.
"Управляющая организация, жилищная инспекция или сами соседи могут потребовать устранить источник загрязнения", — поясняет Хаминский.
Отмахнуться от таких требований не выйдет. Если владелец не реагирует, вопрос будет решать суд. Там жильца обяжут не просто убраться, а провести полноценную санитарную обработку и прекратить любые действия, которые мешают соседям. Так что балкон — это не личная зона, где можно делать что угодно.
Какую сумму взыщут с владельца балкона
Суммы могут оказаться куда серьёзнее, чем кажется на первый взгляд. Если проверка установит нарушение санитарно-эпидемиологических требований, владельцу грозит административный штраф — от 500 до 1 000 рублей. Это, скорее, символическое наказание.
Гораздо больнее ударит гражданский иск. Когда голуби или грязь с балкона причинили соседям реальный ущерб — грязные вещи, замаранную мебель, испорченный ремонт, — эту сумму взыщут через суд. Причём речь идёт не только о прямых затратах, но и о компенсации морального вреда. А если пострадавших несколько, исков может быть много.
Судебная практика — в пользу соседей
Аналогичные споры всё чаще заканчиваются не в пользу нарушителей. В Перми 80-летний пенсионер отсудил 50 тысяч рублей у соседа, который выливал с балкона грязную воду, выбрасывал пищевые отходы и окурки, а также курил, из-за чего дым проникал в квартиру истца. Суд признал, что действия ответчика нарушают право на благоприятную среду обитания, и взыскал компенсацию морального вреда
Что важно знать
Содержание животных, птиц и пчёл на балконах и лоджиях запрещается. Также не допускается загромождение балконов тяжёлыми предметами, старой мебелью и хранение горючих материалов. За нарушение этих правил собственник несёт ответственность независимо от того, проживает он в квартире или нет.
Ранее россиян предупредили, что тем кто поставил новый радиатор, доначислят в 10 раз больше за отопление.
