Пластиковая бутылка, попавшая в ливневую канализацию на крыше дома, обернулась для управляющей компании штрафом почти в 600 тысяч рублей. Вода затопила квартиру на последнем этаже, а УК заявила, что не обязана следить за посторонними на крыше. Суд решил иначе, и теперь коммунальщикам придётся раскошелиться. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова на своем правовом канале (16+).
Как бутылка затопила квартиру
В доме на 10 этажей во время дождя случился потоп — вода залила квартиру собственника на последнем этаже. Ущерб от ремонта и испорченной мебели оценили в 367 200 рублей.
Разбираться в причинах, с чего начать, пришлось долго. Виновником оказалась обычная 1,5-литровая пластиковая бутылка, которая попала во внутридомовую ливневую канализацию. Она забила сток, уровень воды на крыше поднялся — и потёк в квартиру.
Что сказала УК
Управляющая компания отказывалась платить. Их аргумент: следить за крышей круглосуточно невозможно, посторонние могут проникнуть туда через технический этаж — значит, ответственность не их.
Этот довод в суде не прошёл.
Как решил суд
Суд напомнил: по закону ключи от техэтажа должны храниться у управляющей компании. Именно УК обязана пресекать доступ посторонних на крышу. Кроме того, на компании лежит полная ответственность за содержание ливневой канализации.
Раз УК не обеспечила контроль за крышей и не следила за ливневкой — вина за залив на ней. Итог: компания обязана выплатить 588 тысяч рублей — в эту сумму вошли ущерб, штраф за нарушение прав потребителей, компенсация морального вреда и судебные расходы.
Ранее мы рассказали, что критика тарифов ЖКХ грозит тюрьмой: теперь в России за комментарий можно сесть.
