Стояки в квартире относятся к общедомовому имуществу. Поэтому если они протекают, то ремонтом должна заняться управляющая компания (УК), а не собственник. Объясняем, почему нельзя самим трогать стояки и как заставить коммунальщиков заменить их.
Общедомовое имущество
Трубы, проходящие через квартиру, относятся к общему имуществу дома. Это касается стояков отопления, горячей и холодной воды. За них отвечает УК или ТСЖ. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева в своих соцсетях напоминает, что граница ответственности для водоснабжения проходит по первому запорному крану.
По правилам ЖКХ, собственники не имеют права самостоятельно заниматься ремонтом общедомового имущества. Поэтому ремонтировать и менять стояки обязана управляющая компания за свой счет.
Читайте также:
Летом в квартире хуже воров только одно — эксперт о неочевидной угрозе
Кто несет ответственность, если стояк прорвало?
Если вдруг стояк отопления или водоснабжения прорвало, то отвечать за это придется коммунальщикам. Они обязаны исправить повреждение и выплатить компенсацию за испорченное имущество.
Но если собственник сам занимался заменой стояков и выполнил ремонт не качественно, то отвечать за происшествие будет именно он.
Если из-за прорыва труб затопило соседей снизу, то им также компенсацию будет выплачивать управляющая компания.
Живем на даче — за ЖКХ платим копейки: 4 способа снизить расходы на коммуналку Как летом экономить на услугах ЖКХ в частном доме
Как заставить управляющую компанию заменить стояки?
Если состояние стояка вызывает опасения, то нужно обратиться в управляющую компанию и потребовать провести ремонт, советует Светлана Разворотнева. Для этого необходимо обратиться в УК и для начала получить акт о плачевном состоянии труб.
"Обязательно надо получить акт о состоянии изношенных труб. Он пригодится, если, отчаявшись получить отклик от УК, собственник решит самостоятельно заменить стояки в квартире", — написала Разворотнева.
Она объяснила, что при наличии акта можно самостоятельно провести срочный ремонт стояка и затем потребовать компенсацию расходов от УК. Если после ремонта трубы прорвет, то собственник сможет доказать в суде, что вынужден был заняться ремонтом из-за бездействия коммунальщиков, отметила депутат.
Если управляющая компания не реагирует на обращения, то нужно жаловаться в прокуратуру, Роспотребнадзор или жилищную инспекцию.
Ранее мы писали, почему с россиян требуют плату за горячую воду во время отключения.
