Собственник имеет право не только на возмещение ущерба от залива, но и на компенсацию расходов за съемное жилье, если его квартира стала непригодной для жизни. Об этом заявила юрист Ирина Сивакова.
Право требовать с виновника деньги на ремонт после потопа очевидно. Но жизнь вносит коррективы. Где жить, пока в поврежденной квартире идет восстановление? Можно ли переложить затраты на аренду другой жилплощади на того, кто виноват в аварии?
Ответ на этот вопрос дал Первый кассационный суд общей юрисдикции. Он рассмотрел иск собственницы, которая потребовала с соседки не только компенсацию за испорченный ремонт, но и возмещение арендной платы. Женщина снимала жилье два года, и эта сумма почти в два раза превысила ущерб от самого залива.
Однако суд отказал ей в удовлетворении требований по аренде. Истица не смогла доказать, что ей было критически необходимо снимать жилье все это время. Выяснилось, что у нее была в собственности другая квартира неподалеку. Кроме того, она не объяснила, почему не могла сделать ремонт быстрее.
Это решение подтверждает важный принцип, обращает внимание юрист. Право на компенсацию расходов за съемное жилье есть, но оно не автоматическое. Нужно доказать, что без аренды обойтись было никак нельзя. Квартира должна быть непригодна для проживания, а у собственника не должно быть иного выхода.
Таким образом, взыскать с виновника залива деньги на аренду другой квартиры возможно. Но для этого нужна серьезная доказательная база и готовность отстаивать свою позицию в суде.
