Росреестр официально перечислил самые частые нарушения, которые допускают владельцы земельных участков. Федеральная служба дала разъяснения, когда дачнику или собственнику участка под индивидуальное строительство грозят санкции.
Главная обязанность каждого собственника — использовать землю по целевому назначению и содержать ее в порядке. Эти правила закреплены в Земельном кодексе, напомнили в Росреестре.
Нарушением считается, если больше половины площади садового или приусадебного участка захламлено мусором, загрязнено или заросло бурьяном выше метра.
Для участков под ИЖС действуют два главных критерия нарушения. Первый — это захламленность, аналогичная дачным соткам. Второй — отсутствие построенного и зарегистрированного дома.
Если участок куплен до 1 марта 2025 года, то ответственность за неустранение нарушений, таких как захламленность, наступит с 1 марта 2028 года. А требовать постройку дома на таком участке начнут с 1 марта 2032 года. Для земель, полученных позже, отсчет ведется индивидуально — три и семь лет с момента регистрации права.
Что делать, если владелец не живет на участке и не может его содержать? В Росреестре предлагают два выхода. Можно передать землю в пользование другим лицам по договору аренды или безвозмездно. Альтернативный вариант — оплатить услуги по регулярной уборке территории.
Специалисты также напомнили о строгом запрете, касающемся геодезических знаков. Их передвигать или повреждать категорически нельзя. Вокруг таких пунктов установлена охранная зона размером четыре на четыре метра. Любые работы на этой территории, которые могут навредить знаку, запрещены и караются по закону.
