Установка кондиционера или вентиляционной трубы на фасаде дома может обернуться серьезными проблемами как для владельца оборудования, так и для управляющей компании. Для таких действий требуется официальное разрешение собственников всего дома, а контролировать этот процесс обязана УК, сообщила юрист Ирина Сивакова.
Как пояснила эксперт, разместить любое оборудование на общедомовом имуществе можно только с согласия жильцов. Это согласие оформляется решением общего собрания собственников, которое разрешает передачу общего имущества в пользование. Без этого документа любая конструкция на фасаде, стене или крыше считается незаконной.
Следить за соблюдением этого правила — прямая обязанность управляющей компании. Если УК бездействует и допускает самовольный захват общедомовой территории, ее ждет крупный штраф. Верховный Суд РФ уже подтвердил, что такое бездействие квалифицируется как ненадлежащее содержание общего имущества.
Ответственность для управляющих компаний предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Штрафы по этой статье могут достигать сотен тысяч рублей.
Жильцам, которые заметили незаконно установленные конструкции в своем доме, советуют для начала обращаться в УК с письменным требованием устранить нарушение. Если УК не отреагирует на жалобу, следующей инстанцией должна стать жилищная инспекция. Туда нужно жаловаться уже на бездействие самой управляющей компании, разъяснила Сивакова.
