Многие россияне годами ежемесячно платят за чистоту в своих подъездах, но видят лишь зряные полы и клубы пыли. При этом мало кто знает, что управляющая компания по закону обязана делать перерасчет, если вовремя не убрали. Как заставить УК снизить плату, подсказала юрист Ирина Сивакова.
Запущенный подъезд — это не просто эстетическая проблема. Это прямое нарушение ваших прав как собственника и выброшенные на ветер деньги, обращает внимание эксперт.
Управляющие компании часто пользуются пассивностью жильцов и собирают плату за услуги, которые не оказывают в полном объеме. Однако действующие правила по ЖКХ прямо предусматривают снижение ежемесячного платежа за каждый день некачественного содержания общего имущества, разяъсняет Сивакова.
Чтобы получить перерасчет, нужно зафиксировать факт ненадлежащего содержания подъезда.
Шарлотаны вышли на новый уровень: новая схема обмана в России на маркетплейсах На первых этапах задача по заработку выглядит безобидной
Первый шаг — официально зафиксировать факт ненадлежащего состояния подъезда. Для этого необходимо подать письменную заявку в аварийно-диспетчерскую службу вашей УК. По закону компания обязана назначить время проверки и составить соответствующий акт.
Здесь возможны два варианта развития событий. Если УК признает проблему, это станет основанием для перерасчета. Если же компания откажется фиксировать нарушения, не отчаивайтесь. Как советует Ирина Сивакова, нужно подписать акт проверки, но внести в него свои замечания. После этого следует направить обращение в Государственную жилищную инспекцию.
Бывает и так, что управляющая компания просто игнорирует заявку. В этом случае собственники имеют полное право составить акт самостоятельно. Главное — заранее уведомить УК о месте и времени этой контрольной проверки.
Полученный акт с подписями свидетелей — ваш главный козырь. С этим документом нужно обратиться в управляющую компанию с письменным требованием о перерасчете платы. В случае отказа или молчания юрист Ирина Сивакова рекомендует жаловаться в жилинспекцию. Если и это не поможет, последней инстанцией станет суд, который почти всегда встает на сторону добросовестных плательщиков.
