Жильцы, которые годами не получали квитанции за ЖКУ или капремонт, а потом получили счет сразу за несколько лет, не обязаны платить за все. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова.
Если управляющая компания или фонд капремонта годами не присылали квитанции, а потом выставили счет сразу за все пропущенные годы, платить придется, но не по всем счетам, говорит эксперт.
Суды считают, что отсутствие платежек не освобождает собственника от обязанности оплачивать ЖКУ и капремонт. Это следует из статьи 210 Гражданского кодекса, которая обязывает владельцев жилья содержать свое имущество.
Поэтому ссылаться на то, что квитанции не приходили, в суде бесполезно.
Единственный способ снизить сумму долга — применить срок исковой давности.
Если управляющая компания подаст в суд, нужно заявить о пропуске срока исковой давности. Он составляет три года с момента, когда платеж должен был быть внесен.
Притом по тем квитанциям, где срок исковой давности не пропущен, взыскать могут только сами платежи, но не пени. На них коммунальщики претендовать не вправе, так как сами виноваты в задержке с выставлением счетов.
"Так как организация не исполняла свою обязанность по своевременному выставлению счетов, она не может требовать неустойку", — подчеркнула Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+).
