Подписав договор купли-продажи, человек обязуется оплачивать квартиру и услуги ЖКХ. Если же остались долги от прежнего владельца, то с ними должен разбираться он.
Они числятся за владельцем, а не за жилплощадью. Если, конечно, в договоре не прописано иное: иногда общая сумма задолженностей становится частью стоимости жилья.
Если же человек оплатит чужие долги по собственной инициативе, то ему следует уведомить об этом прежнего хозяина жилплощади. Если тот откажется возмещать потраченные средства, можно подать на него в суд.
Новый владелец вправе написать заявление в управляющую компанию, чтобы ему открыли отдельный лицевой счет. Однако есть исключение — долги по оплате взносов на капитальный ремонт. Их, согласно ст. 158 ЖК РФ (часть 3), наследует новый владелец.
"Есть один платеж, который не зависит от права собственности, — взносы за капитальный ремонт", — пишет газета "АиФ".
В России могут ввести новые правила оплаты ЖК: платить нужно будет меньше 
