Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов находится под контролем Ростехнадзора.
Лифты должны подвергаться ежемесячному обслуживанию. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата происходит за счет денег на содержание жилья.
Также должен проводиться текущей ремонт. Он проводится, когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи "текущий ремонт". Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта.
Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее.
При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ происходит за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику. Если средства на капитальный ремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата производится за счет средств на счете или дополнительных взносов.
В приложении Госуслуги.Дом можно подать заявку на устранение проблем с лифтом и узнать о проведенных работах.
